Главная » Женские штучки » Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Что выгодней сдавать в аренду квартиру или коммерческую недвижимость

Любому, кому когда-либо приходилось сталкиваться с жилищной арендой, прекрасно известно, что для съёма жилья самое лучшее время года – весна\лето, так как именно в данный период падает спрос на аренду жилья.

Летом нет, как осенью, наплыва студентов, стремящихся снять квартиру после каникул. Стоимость аренды следует ожидать только в мае, в это время рынок будет наполнен сезонными и свободными квартирами.

Сейчас же, владельцы наемных вариантов сдают жильё по ценам первой половины года.

Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Но падение спроса наблюдается не в каждом сегменте арендного рынка. Для съёма загородных домов, сезон — весна, в это время в движение приходит и рынок посуточного съема жилья.

Конец лета и начало осени увеличивают спрос, и каждый год арендодатели в конце сентября и октябре поднимают стоимость аренды на 10–15 процентов. Поскольку у нанимателя нет другого выбора, то к завершению осени поток желающих снять жильё расселяется. С наступлением же зимы рынок стабилизируется.

Весна – время падения цен и наступает период выброса жилья, которое сдаётся на 4-5 месяцев.

Жители крупных городов, желая подзаработать, переезжают на дачи, а свою недвижимость сдают в аренду по ценам намного ниже чем на рынке. Такие варианты в корне меняют ситуацию в целом. Большое число предложений на фоне спроса неумолимо влечет понижение стоимости аренды.

Поэтому желающим снять жильё, лучше поискать желаемый вариант не дожидаясь основного сезона.

Вот если говорить о вложениях денежных средств в жильё с целью аренды, то здесь напрашивается вопрос, в какую недвижимость перспективней вложиться — в коммерческую или жилую?

Если недвижимость под офисы окупается быстро, то у коммерческой недвижимости есть свои нюансы, несколько усложняющие сам процесс заработка.

Что до квартир, здесь сдача в аренду жилья может быть прибыльной и выгодна людям, получившим недвижимость по наследству, или в качестве дарения. Однако, если судить о вложениях, то она окупаются годами, в среднем до 15 лет.

Выводы можно сделать из простых расчетов: цена типовой однушки расположенной в спальном районе порядка 6 млн., в то время как реальная стоимость аренды по которой сдается жилье около 27 тыс. в месяц. По несложному арифметическому расчету можно вычислить, что квартира окупится не ранее чем через 19 лет.

Помещение же под офис стоимостью в 7 млн. при 65 кв. м. и стоимостью аренды в 13,5 тыс.р. за кв. м., окупится за 7 — 8 лет.

Глядя на расчеты, выходит, что инвестировать в коммерческие площади выгоднее, нежели вкладываться в жилые помещения.

Прибыльно сдавать в аренду и торговые точки. Если двухкомнатная квартира окупится через 15 лет, то офис за 9, а торговое, в людном месте — за 7 лет.

По всему получается, что торговые помещения сдавать в наём выгодней.

Но вложения в коммерческие площади сопряжены с определенными рисками, ибо подвержены спадам в экономике. К тому же, такие вложения сопряжены и с иными сложностями: можно неправильно рассчитать вложения, и купить неликвид.

Затраты на производство ремонтных работ в коммерческой недвижимости обойдутся намного выше, нежели капитальный ремонт в жилье. И так же это относится и к налогам.

Так что сам по себе напрашивается вопрос: что выгодней, коммерческая недвижимость, требующая немалых затрат или жилые площади, где меньше рисков о возможности получать большой доход.

Советовать здесь конечно же сложно, такие вопросы каждый должен решать самостоятельно, исходя из своих материальных возможностей и личных предпочтений.

О admin

x

Check Also

Похудение в домашних условиях

Лишние килограммы набираются очень и очень быстро, а вот избавляться от них намного сложнее. Недаром, ведь, так много статей и книг посвящено теме диет и ...

Поделки из соленого теста

Игрушка или украшение, сделанные своими собственными руками — радость и для маленького ребенка, и для его мамы. Легче всего такие украшения из чего-нибудь слепить. Самые ...

Как разгладить морщины на лбу? Домашние и салонные методы

Даже совсем юные девушки интересуются тем, как разгладить морщины на лбу. Особенно рано складочки появляться у артистичных, эмоциональных особ и девушек, склонных к активной мимике. ...

Как сшить подушку для беременных своими руками?

Чем больше срок беременности, тем труднее женщина засыпает — увеличивающийся в размерах живот мешает подобрать удобную для отдыха позу. Лежать долгое время на спине очень ...

Инфанрикс (гекса) – отзывы, инструкция, состав

Вакцина Инфанрикс Гекса является комбинированным препаратом, современной разработкой европейских специалистов. Она является полноценным средством для вакцинирования против шести видов инфекций: коклюша, столбняка, гепатита В, дифтерита, ...

14 лет: какая свадьба, что дарят на 14 лет совместной жизни

Совместно прожитые после свадьбы годы станут для семьи счастливыми, если в ней царят добрые отношения. Для того, чтобы они долгие годы оставались хорошими, стоит устраивать ...

Как приготовить зразы картофельные

Заготавливаем полуфабрикаты замороженные. Зразы картофельные с куриными потрохами Приводится рецепт, для приготовления в домашних условиях. Итак, нам понадобятся следующие ингредиенты: Картофель сырой не чищеный — ...

Проект ландшафтного дизайна формирование участка

Ландшафтный дизайн Благоустройство земельного участка начинается, прежде всего, с грамотно составленного дизайнерского проекта. Проект ландшафтного дизайна, который разработан хорошими специалистами, существенно сэкономит средства и позволит ...

Профессиональная краска для волос: итальянская, палитра, марки, отзывы

Состояние волос – это важная часть женской привлекательности и яркий показатель общего состояния здоровья. Волосы чутко реагируют на различные раздражители, и совсем не хочется ухудшать ...

Во сколько месяцев можно присаживать мальчиков, когда?

У крох с первых месяцев проявляются характер и привычки. Спокойные, упитанные дети не отличаются активностью, не любят менять положение, во время смены позиции начинают капризничать. ...

Осторожно, мошенники! Что делать, если вас обманули?

Что делать и куда идти, если всё-таки обманули, как добиться помощи На территории РФ существует целая система борьбы с мошенничеством. За всё время активной работы ...

Диета Дина Орниша: безжировой рацион питания для здоровья сердца

Доктор Дин Орниш – известный кардиолог из США. Лечебная и профилактическая система питания Дина Орниша Американский кардиолог Дин Орниш, разработал эту систему питания для профилактики ...

Мода: что лучше одевать и с чем сочетать

Мода, прогноз трендов на год Ежегодно мода вносит всё новые коррективы в создание удивительного внешнего образа. Мода – одна из тех вещей, что всегда привлекает ...

Как заработать на видео

Видео, приносящее доход: YouTube Использование популярных сетей в интернете для заработка сегодня становится нормой: можно монетизировать не только аккаунты в «социалках», но и собственный сайт, ...

Эндометриоз и беременность

Эндометриоз – одно из самых распространенных заболеваний «по-женски», которое сопровождается разрастанием эндометрия вне полости матки. Несмотря на то, что болезнь чаще всего прогрессирует после 40 ...

Сонник: к чему снится свадебное платье (мерить, выбирать и др

Толкование снов, одна из самых старых наук в мире. Благодаря ей мы всегда можем быть предупреждены о событиях, которые ждут нас в будущем. Сон про ...

Вторая беременность и грудное вскармливание, нюансы

Если женщина беременеет во второй раз кормя грудью первого малыша Бывает, что женщина недавно родившая, понимает, что у неё под сердцем — новая жизнь. Такая ...

Прелюдия к интиму

Танец – суперпрелюдия Обычно партнёры не совпадают по скорости и силе страсти. Требуется много взаимного внимания, понимания и совместных усилий, чтобы достичь гармонии. На это ...

Орхидея: уход в домашних условиях

Орхидея – цветок, который не может вам не понравиться: разнообразие форм, расцветок, размеров – все это пленит взор и завораживает. Вы можете наблюдать цветки в ...

Детская коляска: как сделать правильный выбор, советы опытных мам

Как сделать правильный выбор, покупая детскую коляску? Особенности выбора детской коляски Выбирая коляску для малыша, нельзя упускать некоторые моменты. Модель коляски напрямую зависит от вашего ...

Характер Козерога — мужчины, женщины, девушки

Характеристика знака зодиака Козерог — мужчина, женщина Люди, родившиеся под созвездием Козерога, пожалуй, самые выносливые личности зодиакального круга. Козерог — работяга, причём работает он всегда ...

Послеродовой период, как справиться с волнением

Как справиться с тревожностью после родов Многим мамочкам знакомо состояние тревожности. Вроде всё хорошо: малыш растёт, как по книжке, муж радует вниманием, а в тёплый ...

Варенье из малины: рецепт на зиму, пятиминутка, с цельными ягодами

Одной из традиционных заготовок на зиму является варенье из малины, рецептов приготовления которого есть множество на вооружении каждой хозяйки. Такое угощение в холодную зиму станет ...

Рост ребенка в 1 год

Каждый родитель хочет, чтобы его ребенок рос правильно и был здоров. Для этого необходимо организовать регулярное наблюдение за основными показателями физического развития. Содержание статьи: Основные ...

Рейтинг@Mail.ru