Главная » Женские штучки » Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Что выгодней сдавать в аренду квартиру или коммерческую недвижимость

Любому, кому когда-либо приходилось сталкиваться с жилищной арендой, прекрасно известно, что для съёма жилья самое лучшее время года – весна\лето, так как именно в данный период падает спрос на аренду жилья.

Летом нет, как осенью, наплыва студентов, стремящихся снять квартиру после каникул. Стоимость аренды следует ожидать только в мае, в это время рынок будет наполнен сезонными и свободными квартирами.

Сейчас же, владельцы наемных вариантов сдают жильё по ценам первой половины года.

Аренда недвижимости снять квартиру в аренду

Но падение спроса наблюдается не в каждом сегменте арендного рынка. Для съёма загородных домов, сезон — весна, в это время в движение приходит и рынок посуточного съема жилья.

Конец лета и начало осени увеличивают спрос, и каждый год арендодатели в конце сентября и октябре поднимают стоимость аренды на 10–15 процентов. Поскольку у нанимателя нет другого выбора, то к завершению осени поток желающих снять жильё расселяется. С наступлением же зимы рынок стабилизируется.

Весна – время падения цен и наступает период выброса жилья, которое сдаётся на 4-5 месяцев.

Жители крупных городов, желая подзаработать, переезжают на дачи, а свою недвижимость сдают в аренду по ценам намного ниже чем на рынке. Такие варианты в корне меняют ситуацию в целом. Большое число предложений на фоне спроса неумолимо влечет понижение стоимости аренды.

Поэтому желающим снять жильё, лучше поискать желаемый вариант не дожидаясь основного сезона.

Вот если говорить о вложениях денежных средств в жильё с целью аренды, то здесь напрашивается вопрос, в какую недвижимость перспективней вложиться — в коммерческую или жилую?

Если недвижимость под офисы окупается быстро, то у коммерческой недвижимости есть свои нюансы, несколько усложняющие сам процесс заработка.

Что до квартир, здесь сдача в аренду жилья может быть прибыльной и выгодна людям, получившим недвижимость по наследству, или в качестве дарения. Однако, если судить о вложениях, то она окупаются годами, в среднем до 15 лет.

Выводы можно сделать из простых расчетов: цена типовой однушки расположенной в спальном районе порядка 6 млн., в то время как реальная стоимость аренды по которой сдается жилье около 27 тыс. в месяц. По несложному арифметическому расчету можно вычислить, что квартира окупится не ранее чем через 19 лет.

Помещение же под офис стоимостью в 7 млн. при 65 кв. м. и стоимостью аренды в 13,5 тыс.р. за кв. м., окупится за 7 — 8 лет.

Глядя на расчеты, выходит, что инвестировать в коммерческие площади выгоднее, нежели вкладываться в жилые помещения.

Прибыльно сдавать в аренду и торговые точки. Если двухкомнатная квартира окупится через 15 лет, то офис за 9, а торговое, в людном месте — за 7 лет.

По всему получается, что торговые помещения сдавать в наём выгодней.

Но вложения в коммерческие площади сопряжены с определенными рисками, ибо подвержены спадам в экономике. К тому же, такие вложения сопряжены и с иными сложностями: можно неправильно рассчитать вложения, и купить неликвид.

Затраты на производство ремонтных работ в коммерческой недвижимости обойдутся намного выше, нежели капитальный ремонт в жилье. И так же это относится и к налогам.

Так что сам по себе напрашивается вопрос: что выгодней, коммерческая недвижимость, требующая немалых затрат или жилые площади, где меньше рисков о возможности получать большой доход.

Советовать здесь конечно же сложно, такие вопросы каждый должен решать самостоятельно, исходя из своих материальных возможностей и личных предпочтений.

О admin

x

Check Also

Хроническая молочница

Остеопатия. Хроническая молочница. Советы доктора Владимира Животова До того, как погрузиться в остеопатию, я немало лет проработал акушером-гинекологом, поэтому часто пишу на темы, не связанные ...

Как плести браслет Триада из резинок?

Силиконовые резиночки в последнее время набирают все большую и большую популярность. Из них плетут браслеты, фенечки, различные фигурки и аксессуары, среди которых особое место занимает ...

Какие причины частого моргания глазами у детей?

Моргание – совершенно естественный физиологический процесс, проходящий бессознательно, но имеющий огромное значение для любого человека. Периодически моргая, мы увлажняем глаза и очищаем роговицу от пыли. ...

Вода Сасси: рецепт, отзывы, результат

Вопрос очищения организма и избавления от лишнего веса весьма актуален для большинства людей. Есть множество рекомендаций, чудодейственных напитков, которые помогают сбросить лишние килограммы без приложения ...

Средства для мезотерапия

Мезотерапия в домашних условиях: что нужно знать? Салон дело хорошее, там специалист всегда окажет качественную услугу за немалую сумму. Мы понимаем, что красота требует вложений ...

Как сделать правильно макияж

Советы правильного и красивого макияжа Макияж — это лучшие друзья девушек…до тех пор, пока вы ухаживаете за своей кожей или за своими косметическими принадлежностями. Косметика ...

Что можно сделать, если ребенок гиперактивный

В раннем возрасте этот синдром определить практически невозможно, поскольку для окончательной постановки диагноза ребенку нужно проходить специальные тесты на внимательность, что становится возможным приблизительно в ...

Как научить ребенка кататься на велосипеде?

Большинство современных родителей начинают приучать ребенка к спорту с самых первых лет его жизни. Это действительно правильный подход, поскольку спортивные занятия не только укрепляют физическое ...

Рисовая диета: 10 кг за неделю, результаты похудевших и отзывы

Существует множество способов похудения. Концепции и взгляды на те или иные особенности набора веса толкают кого-то придерживаться идеи строгого голодания, исключать из рациона определенные продукты ...

Что должен уметь ребенок в 1 месяц?

Что должен уметь ребенок в 1 месяц? Пожалуй, это один из самых важных вопросов, волнующих молодых родителей. Вообще, развитие новорожденного ребенка предполагает наличие у него ...

Соска для малыша: ниблер, применение и правильное использование

Ниблер — соска для прикорма (фрукты). С какого возраста давать Сегодняшние детские товары в первую очередь рассчитаны на оказание помощи родителю в выполнении той или ...

Советы как подобрать румяна для лица

Для успешного макияжа, румяна играют далеко не последнее значение. Важно знать, как правильно подобрать румяна для лица. Именно румяна легко могут скрыть проблемные участки твоей ...

Почему мурлыкают кошки и коты?

Английский писатель сатирик Терри Прачетт в своей книге «Кот без дураков» написал: «О, урчание – не пустяк. За урчание кошкам прощается все!». Действительно, мы любим ...

Протеин для похудения девушкам: изолят, сывороточный, отзывы

Правильно подобранный протеин для похудения девушкам не оказывает никакого негативного воздействия на организм. Активные биологические пищевые добавки такого типа – это, по сути, концентраты элементов ...

Правильный выбор посуды для кухни — чугунная посуда

Чугунная посуда – проверено временем! Наши бабушки с большим удовольствием готовили в посуде из чугуна. Что же в ней такого замечательного? Чугун разогревается медленно, но ...

Козерог и рыбы: совместимость

Астрология практически такая же древняя, как и астрономия, ведь она развивалась в контексте основного звёздного учения. Современные астрологи могут с высокой точностью определять совместимость козерога ...

Моя помощница

У тебя уже есть овощерезка Borner CLASSIC? На моей кухне уже больше 12 лет живёт оранжевая овощерезка Borner CLASSIC. Благодаря ей мне всегда легко исполнить ...

Как завязать круглый шарф и с чем его носить?

В этом сезоне дизайнеры придумали новые способы, как завязать круглый шарф. Ведь этот аксессуар вновь вошел в моду. Он может быть вязанным, трикотажным или даже ...

Витражи своими руками

Техника витража зародилась в итальянских католических храмах более 600 лет назад. Изначально она применялась только для церкви, но с популяризацией готического стиля начала использоваться для ...

Польза шоколада: снижение веса и оздоровление

Польза шоколада: снижение веса и оздоровление Некоторое время назад было проведено исследование, которое дало поразительный результат. Оказывается, что в организме любителей шоколада меньше жира, чем ...

Домашние питомцы: обзор пород собак для аллергиков

Люди, страдающие аллергическими заболеваниями, тоже хотят иметь домашних животных, в том числе, собак. И это возможно! В этой статье вы ознакомитесь с породами собак, считающимися ...

Что такое низко углеводная диета

Зелёная низко углеводная диета Отдельные специалисты в области диетологии полагают, что к формированию излишнего веса приводит большое число не жиров, а именно углеводов. Этот факт ...

Как поговорить с с воспитателем в детском саду

Диалог с воспитателем: делимся своими переживаниями, проясняем ситуацию Материнское сердце может почувствовать, когда у малыша в группе не всё в порядке. О своих опасениях важно ...

Золототысячник – лечебные свойства и противопоказания

Золототысячник (центаврия) – двухлетнее растение, распускающее свои розовые зонтики цветов только в солнечные дни. Цветок признан лекарственным растением как народной, так и официальной медициной. В ...

Рейтинг@Mail.ru