Главная » Женские штучки » Аренда дачи: как правильно арендовать дом или дачу на лето

Аренда дачи: как правильно арендовать дом или дачу на лето

Как поехать на дачу, когда у вас нет дачи. Аренда загородных домов на лето, какие вопросы стоит учесть.

Тёплые деньки не за горами и для многих людей, не имеющих свой загородный участок, встаёт вопрос, куда вывезти семейство на лето.

Одним из вариантов летнего времяпровождения является аренда дачи, об этом и поговорим подробнее. При поиске подходящего варианта следует учитывать несколько немаловажных аспектов, а именно:

  • — Время на подбор удобных вариантов
  • — Удалённость участка от основного места жительства
  • — Экологическую обстановку в выбранной области
  • — Контакт с хозяевами дачи
  • — Заключение договора с арендодателями
  • — Безопасность участка для детей
  • — Доступность медицинских услуг
  • — Наличие магазина в шаговой доступности

Это основные пункты, по которым мы пройдёмся в данной статье, все остальные нюансы зависят от индивидуальных предпочтений.

Содержание статьи:

Аренда дачи: как правильно арендовать дом или дачу на лето

Время на подбор удобных вариантов

Чем раньше вы приступите к поиску дачи, тем больше участков сможете просмотреть, прежде чем выберете подходящий именно вам. Кто-то начинает поиск уже в январе, кто-то спохватывается в конце апреля, когда шансов найти хорошее жильё почти нет.

Большая часть дачников, практикующих летнюю аренду, уже нашли «свою дачу» и ежегодно снимает дом у одних и тех же хозяев. Если вы новичок – не советуем затягивать с началом поиска.

Существуют различные сайты с базами данных по предложениям, помогающие сделать выбор. Советуем снимать дачу напрямую у собственника, минуя посредников, так как это существенно снизит расходы.

Оптимально будет найти дачу через друзей и знакомых, но не всем это удаётся, так что сайты по аренде недвижимости являются отличным подспорьем.

Удалённость участка от основного места жительства

Немаловажный и очевидный пункт. Оптимально найти участок, до которого не нужно ехать семь дней на оленях.

Часто на даче остаётся только мама с детьми, а отец семейства навещает их на выходных и во время своего отпуска. В этом случае нежелательно, чтобы дорога в один конец на машине занимала более двух часов, которые, с учётом пробок, могут превратиться во все пять.

Если же вы планируете провести лето полным составом, в семье есть машина и оба родителя имеют навык вождения, то имеет смысл взять дом в аренду дальше от города, сделав акцент на более благоприятную экологическую обстановку.

Если в семье нет автомобиля, то стоит обратить внимание на доступность и удобство других видов транспорта, оптимально добираться до дачи на электричке или автобусе без пересадок. В этом случае железнодорожная или автобусная станция должны быть в пешей доступности от участка, что с одной стороны скажется на уровне шума (это касается электричек), с другой стороны сделает дорогу до дома и обратно комфортнее.

Экологическая обстановка в выбранной области

Вполне понятно, что чем дальше участок от крупных населённых пунктов, тем лучше там экология. Если вы ограниченны расстоянием до вашего дома, то должны понимать, что близость города скажется на экологии выбранного района.

Но даже в 40-50 км от крупных городов можно найти неплохие варианты, сочетающие в себе и удобство дороги к ним и хорошую природу. Главное — не забудьте, не только уточнить у хозяев, но и самостоятельно просмотреть информацию по близлежащим заводам и фабрикам.

Не стоит арендовать участок вблизи от железной дороги или аэропорта, их шум достаточно навязчив, особенно ночами. Исключение стоит сделать только в том случае, если вам придётся пользоваться именно этим видом транспорта.

Не стоит брать участок в садовом товариществе, расположенном в «чистом поле», посмотрите по карте как далеко расположен близлежащий лесной массив и водоём. Всё лето на участке сидеть скучно, а съездить на речку или сходить за ягодами и грибами – это отличная альтернатива пассивному отдыху в гамаке.

Контакт с хозяевами дачи

При просмотре дачного участка, познакомьтесь с собственниками и в разговоре станет сразу понятно, стоит ли контактировать с ними дальше, снимая дом. Но даже приятное первое впечатление бывает обманчиво и весьма милые люди могут в дальнейшем обмануть по каким-либо пунктам аренды.

Обсуждайте всё, что вас интересуют, задавайте любые вопросы, в том числе странные, наблюдая за реакцией, вы сможете лучше оценить адекватность собственника, а следовательно, минимизировать возможные неудобства во время отдыха.

Второе значение контакта в данном случае – это доступность арендодателя при форс-мажорных обстоятельствах типа проблем с электричеством, водой и отоплением. Имеется в виду и связь по телефону и приезд лично при таковой необходимости.

Понятно, что вы снимаете дачу для себя и хотите видеть хозяев на участке минимально, с оговорённой в договоре периодичностью, но некоторые ситуации в состоянии разрешить только непосредственно собственники, зачем вам лишняя головная боль с поиском местного электрика и прочим.

Заключение договора с арендодателями

Настоятельно рекомендуем заключить договор об аренде жилого дома. С нашим законодательством это не панацея от прожжённых мошенников, но пригодится как сдерживающий фактор для относительно законопослушных сограждан.

Скачать «рыбу» (шаблон) типичного договора можно в интернете, отредактировав его под конкретные обстоятельства. Важно заключить договор именно с владельцем участка и дома, а не с его троюродной бабушкой и адекватные хозяева поймут вашу просьбу показать документы, подтверждающие право собственности.

В случае отказа надеяться «на авось» не стоит, как минимум вы можете потерять залог, если приедете летом в снятый вами дом, а там обнаружатся рассерженные вашим нашествием настоящие хозяева.

В предмете договора указываем все подробности по участку, дому и устным договорённостям с хозяевами. Ничего упускать нельзя, вписываем данные от размера участка до количества комнат в доме.

Обязательно пропишите и такие, казалось бы, очевидные факты, как снабжение электричеством, вид отопления, наличие водопровода и прочее, иначе можете оказаться прохладным летом без тепла или воды в доме.

Допустим хозяева умолчали о проблеме с отопительной системой и отключили её, мотивируя тем, что отопительный сезон летом приостанавливается, это может сильно подпортить ощущения от отпуска, особенно если вы отдыхаете с маленькими детьми.

Также в предмете договора должна быть прописана вся техника и мебель, присутствующая в доме на момент его передачи арендатору, эта предосторожность избавит от возможных неприятных сюрпризов при выезде. При освобождении дома по окончанию отпуска составьте акт приёма-передачи, который отдадите хозяевам для взаимного подписания во избежание претензий постфактум по пропавшей микроволновке или сломанному холодильнику.

Обратите особое внимание на такие пункты, как порядок расчёта и продление и расторжение договора. В первом укажите стоимость договора, кратность оплаты, аванс или залог, если таковые присутствуют и способы передачи денег, реквизиты для перевода.

Рекомендуем банковские платежи с комментариями, наличные расчёты только под расписку.

Поскольку договор обоюдныйи заключается в интересах обеих сторон, будет логично во втором пункте указать штрафные санкции как для вас, так и для арендодателя при досрочном расторжении договора. Как пример: если вы съезжаете раньше срока, то залог или остаток неизрасходованных денежных средств вам не возвращается, при зеркальной ситуации с просьбой освободить дом арендодатель обязан вам предоставить равноценный вариант для аренды, вернуть залог в двойном размере и неизрасходованные денежные средства.

Внимательно отнеситесь к составлению документа, так как надежда на устные договорённости сверх шаблонного договора могут сильно подпортить отпуск.

Безопасность участка для детей

Здесь всё очевидно: никаких канав с застоявшейся водой, открытых колодцев, отхожих ям, строительного лома или арматуры на участке быть не должно.

Инструменты и различные воспламеняющие жидкости должны находиться в сарае под замком. Крепкий забор по периметру всего участка без потайных лазов, желательно возможность закрывать калитку и ворота изнутри так, чтобы ребёнку было проблематично ускользнуть с участка незамеченным.

Доступность медицинских услуг

В жизни всякое случается, надеемся на лучшее, готовимся к худшему. Тщательно продуманный состав аптечки на все случаи – это немаловажно, но иногда может потребоваться квалифицированная неотложная медицинская помощь.

Уточните, где находится ближайший медицинский пункт и прикиньте примерно время приезда скорой помощи. Экология – это прекрасно, но при отдыхе с детьми их здоровье и безопасность превыше всего.

Наличие магазина в шаговой доступности

Даже с учётом того, что продукты скорее всего будут закупаться раз в неделю в городе вашей второй половиной, наличие небольшого продуктового и промтоварного магазина – приятный бонус, не требующий дополнительных разъяснений.

Если вы тщательно подойдёте к поиску нужного именно вам варианта летней дачи, внимательно отнесётесь к составлению договора и прочим немаловажным аспектам аренды, то ваш отпуск будет гарантированно приятным и богатым на хорошие впечатления.

Лето на природе – отличный способ укрепить иммунитет, провести время с семьёй, расширить детский кругозор и отдохнуть как душой, так и телом перед началом осенних будней.

О admin

x

Check Also

Похудение в домашних условиях

Лишние килограммы набираются очень и очень быстро, а вот избавляться от них намного сложнее. Недаром, ведь, так много статей и книг посвящено теме диет и ...

Поделки из соленого теста

Игрушка или украшение, сделанные своими собственными руками — радость и для маленького ребенка, и для его мамы. Легче всего такие украшения из чего-нибудь слепить. Самые ...

Как разгладить морщины на лбу? Домашние и салонные методы

Даже совсем юные девушки интересуются тем, как разгладить морщины на лбу. Особенно рано складочки появляться у артистичных, эмоциональных особ и девушек, склонных к активной мимике. ...

Как сшить подушку для беременных своими руками?

Чем больше срок беременности, тем труднее женщина засыпает — увеличивающийся в размерах живот мешает подобрать удобную для отдыха позу. Лежать долгое время на спине очень ...

Инфанрикс (гекса) – отзывы, инструкция, состав

Вакцина Инфанрикс Гекса является комбинированным препаратом, современной разработкой европейских специалистов. Она является полноценным средством для вакцинирования против шести видов инфекций: коклюша, столбняка, гепатита В, дифтерита, ...

14 лет: какая свадьба, что дарят на 14 лет совместной жизни

Совместно прожитые после свадьбы годы станут для семьи счастливыми, если в ней царят добрые отношения. Для того, чтобы они долгие годы оставались хорошими, стоит устраивать ...

Как приготовить зразы картофельные

Заготавливаем полуфабрикаты замороженные. Зразы картофельные с куриными потрохами Приводится рецепт, для приготовления в домашних условиях. Итак, нам понадобятся следующие ингредиенты: Картофель сырой не чищеный — ...

Проект ландшафтного дизайна формирование участка

Ландшафтный дизайн Благоустройство земельного участка начинается, прежде всего, с грамотно составленного дизайнерского проекта. Проект ландшафтного дизайна, который разработан хорошими специалистами, существенно сэкономит средства и позволит ...

Профессиональная краска для волос: итальянская, палитра, марки, отзывы

Состояние волос – это важная часть женской привлекательности и яркий показатель общего состояния здоровья. Волосы чутко реагируют на различные раздражители, и совсем не хочется ухудшать ...

Во сколько месяцев можно присаживать мальчиков, когда?

У крох с первых месяцев проявляются характер и привычки. Спокойные, упитанные дети не отличаются активностью, не любят менять положение, во время смены позиции начинают капризничать. ...

Осторожно, мошенники! Что делать, если вас обманули?

Что делать и куда идти, если всё-таки обманули, как добиться помощи На территории РФ существует целая система борьбы с мошенничеством. За всё время активной работы ...

Диета Дина Орниша: безжировой рацион питания для здоровья сердца

Доктор Дин Орниш – известный кардиолог из США. Лечебная и профилактическая система питания Дина Орниша Американский кардиолог Дин Орниш, разработал эту систему питания для профилактики ...

Мода: что лучше одевать и с чем сочетать

Мода, прогноз трендов на год Ежегодно мода вносит всё новые коррективы в создание удивительного внешнего образа. Мода – одна из тех вещей, что всегда привлекает ...

Как заработать на видео

Видео, приносящее доход: YouTube Использование популярных сетей в интернете для заработка сегодня становится нормой: можно монетизировать не только аккаунты в «социалках», но и собственный сайт, ...

Эндометриоз и беременность

Эндометриоз – одно из самых распространенных заболеваний «по-женски», которое сопровождается разрастанием эндометрия вне полости матки. Несмотря на то, что болезнь чаще всего прогрессирует после 40 ...

Сонник: к чему снится свадебное платье (мерить, выбирать и др

Толкование снов, одна из самых старых наук в мире. Благодаря ей мы всегда можем быть предупреждены о событиях, которые ждут нас в будущем. Сон про ...

Вторая беременность и грудное вскармливание, нюансы

Если женщина беременеет во второй раз кормя грудью первого малыша Бывает, что женщина недавно родившая, понимает, что у неё под сердцем — новая жизнь. Такая ...

Прелюдия к интиму

Танец – суперпрелюдия Обычно партнёры не совпадают по скорости и силе страсти. Требуется много взаимного внимания, понимания и совместных усилий, чтобы достичь гармонии. На это ...

Орхидея: уход в домашних условиях

Орхидея – цветок, который не может вам не понравиться: разнообразие форм, расцветок, размеров – все это пленит взор и завораживает. Вы можете наблюдать цветки в ...

Детская коляска: как сделать правильный выбор, советы опытных мам

Как сделать правильный выбор, покупая детскую коляску? Особенности выбора детской коляски Выбирая коляску для малыша, нельзя упускать некоторые моменты. Модель коляски напрямую зависит от вашего ...

Характер Козерога — мужчины, женщины, девушки

Характеристика знака зодиака Козерог — мужчина, женщина Люди, родившиеся под созвездием Козерога, пожалуй, самые выносливые личности зодиакального круга. Козерог — работяга, причём работает он всегда ...

Послеродовой период, как справиться с волнением

Как справиться с тревожностью после родов Многим мамочкам знакомо состояние тревожности. Вроде всё хорошо: малыш растёт, как по книжке, муж радует вниманием, а в тёплый ...

Варенье из малины: рецепт на зиму, пятиминутка, с цельными ягодами

Одной из традиционных заготовок на зиму является варенье из малины, рецептов приготовления которого есть множество на вооружении каждой хозяйки. Такое угощение в холодную зиму станет ...

Рост ребенка в 1 год

Каждый родитель хочет, чтобы его ребенок рос правильно и был здоров. Для этого необходимо организовать регулярное наблюдение за основными показателями физического развития. Содержание статьи: Основные ...

Рейтинг@Mail.ru