Главная » Ваш юрист » Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Возникшие споры с соседями по земельному участку, разрешают с помощью независимой земельно-технической экспертизы. Подобная процедура позволяет решать любые земельные разногласия, отстаивать свои права на часть земельного участка. К эксперту могут обращаться и юридические, и физические лица.

В зависимости от итога спора возможны две разновидности землеустроительной экспертизы:

  • судебная;
  • внесудебная

Внесудебная экспертиза проводится после заключения договора между членами экспертной комиссии и правообладателем земельного участка. В некоторых случаях к процедуре также привлекают следователя либо сотрудника прокуратуры.

Судебный вариант экспертизы подразумевает наличие официального решения судебной инстанции, либо постановления следователя.

Техническая земельная экспертиза нужна для организации проездов и проходов по земельным участкам к жилых помещениям. Землеустроительная экспертиза необходима для разделения земельного надела на отдельные участки, ее результатом будут установленные на участке четкие границы.



В зависимости от ситуации, можно заказать следующие виды земельных экспертиз:

  1. вынос границ участка земли;
  2. раздел земельного участка;
  3. межевание;
  4. строительная геодезия

Вопросы, на которые дается ответ в ходе проведения экспертизы

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Независимая земельная экспертиза позволяет устранять разногласия между соседями по следующим спорным вопросам:

  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.

По российскому законодательству проводить земельную экспертизу имеют право:

  • дипломированные специалисты, имеющие высшее «земельное» образование;
  • специалисты, имеющие диплом по направлениям: «геодезия», «земельный кадастр»

По ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» правом на выполнение экспертной оценки наделены специалисты негосударственных и государственных экспертных учреждений. В качестве основного требования выдвигается наличие среди штата сотрудников не менее одного эксперта с высшим профильным образованием. Подобные экспертизы могут проводить геодезические организации. Подтвердить право на законность осуществления земельной экспертизы можно двумя способами: внести в устав компании пункт о проведении судебно-экспертной деятельности, брать в штат настоящих профессионалов.



Материалы, которые нужно предоставить для проведения экспертизы (список документов)

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Какие документы важно предоставить для полноценной земельной экспертизы? В связи с тем, что каждый вариант предполагает решение определенных целевых задач, возможны некоторые дополнения.

Для осуществления судебной экспертизы необходимо предоставить экспертам следующий пакет документов:

  1. Межевое дело (в случае его существования).
  2. Копия технического паспорта.
  3. Копии документов, которые подтверждают право на владение долей земельного участка.

Для проведения экспертизы по разделению земли необходимы:

  1. Копия технического паспорта участка.
  2. Межевое дело.
  3. Копии документов, подтверждающих право на владение землей (долей земли).
  4. Проект инженерных коммуникаций на земельном участке.

Если необходимо разрешить межевой спор, предоставляются документы, которые подтверждают право собственности на землю, межевое дело, копия технического паспорта.

Как проводится, этапы

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Земельно-техническая экспертиза является дорогостоящим и трудоемким делом, придется запастись терпением.



Обращайте внимание на техническую базу, стаж работы специалиста, его опыт, лицензии, рекомендации, сравните стоимость услуг в различных организациях.

Внимание! В законодательстве РФ предусмотрена уголовная ответственность исполнителя, поэтому советуем заключать договор с серьезными компаниями, опытными экспертами.

Предполагается несколько основных этапов проведения экспертизы:

Начальный этап

  1. Знакомство с поставленными задачами, целями, разработка алгоритма работы.
  2. Осмотр земельного участка.
  3. Составление договора на осуществление экспертизы.
Продолжительность данного этапа 1-2 недели.

Основной этап

Включает в себя проведение замеров, различных исследований, анализов.

  1. Проведение полевых измерений. Эксперт выполняет оценку земельного участка с использованием современных приборов.
  2. Выполняется камеральная обработка полученных результатов, составляется официальная бумага — экспертное заключение, в котором записывают все результаты замеров и анализов.
Основной этап продолжается от 2 недель до 2 месяцев, учитывая занятость эксперта, сложность работы.

Методы проведения экспертизы

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

С помощью экспертизы можно определить реальные границы земельного участка, вычислить его площадь. Подобная процедура необходима при регистрации всех объектов, возведенных на участке: гаражей, домов, бань, технических сооружений.



Само исследование начинают с постановки цели. Особенно это актуально при выполнении землеустроительной экспертизы по решению суда. Благодаря тому, что современные измерительные приборы имеют электронную память, результаты исследований получаются точными. Эксперты используют при проведении процедуры оценки и спутниковые системы, получая минимальную погрешность разметки участка по спутниковым координатам.

Есть определенные требования к методике выполнения экспертизы земельного участка:

  • достоверность получаемых результатов;
  • учет рельефа местности;
  • скорость выполнения

Можно оспорить методику, выбранную экспертом, в процессе судебного разбирательства и добиться повторной экспертизы.

Стоимость экспертизы

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

На стоимость и сроки проведения земельной экспертизы влияет множество факторов.

Дешевле будет досудебная экспертиза, поскольку при ее проведении нет необходимости оплачивать дополнительные затраты, связанные с судебными расходами.

Стоимость экспертизы по судебному решению будет выше, так как она связана с расходами на транспорт, питание, проживание. На цену частной экспертизы влияет рыночная стоимость имущества.



Государственные экспертные конторы работают по тарифам, установленным в РФ. При выполнении срочной экспертизы, ее стоимость возрастает. Также на цены влияет удаленность земельного участка от города, заказ дополнительного экземпляра по итогам оценки.

Средний срок изготовления документов 10-20 дней, цена за текущий год варьируется в диапазоне 30-50 тысяч рублей для Москвы, Московской области.

В итоговый документ включают следующие пункты:

  1. Информацию об эксперте: образование; стаж, отзывы.
  2. Все обстоятельства дела.
  3. Детальное исследование.
  4. Результаты проведенных проверок.
  5. Подробные выводы по выполненной проверке.

Заключение земельной экспертизы является официальным документом. В случае необходимости его можно использовать при проведении судебного процесса в качестве доказательства.

Некоторые нюансы проведения землеустроительной экспертизы на видео

Кому нужна земельная экспертиза? Владельцам земельных, дачных участков, коттеджей, частных домов, которые столкнулись с тем, что границы их участков были нарушены. Некоторые нюансы необходимости и порядка проведения экспертизы комментирует специалист.

Самые читаемые:

Сколько стоит страховка без ограничений преимущества и недостатки
Каждый автолюби...
Как посчитать пенсионные баллы в 2016-2017 году?
Судьба пенсионн...
Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры
С каждым днем с...
Правила и особенности составления искового заявления о взыскании алиментов
Когда распадает...
Как написать в прокуратуру образец письма / жалобы прокурору
Любой из нас, в...
Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?
Проблема жилпло...
Что такое земельный пай?
Изначально под ...
Не для слабонервных: раздел имущества супругов после развода
Как бы нам ни х...
Простое дело или бесконечные хлопоты: что нужно, чтобы выписаться из квартиры?
Вопросы прописк...
Оплата больничного листа после увольнения. Все по закону
Законодательств...
Основные виды подведомственности и подсудности трудовых споров
Трудовые споры ...
Выплаты при ликвидации предприятия
Ликвидация юрид...
Отсрочка от армии в школе очень полезная поправка в законе
Теперь парни, к...
Пример характеристики с места работы нюансы составления
Характеристи...
Какие дополнительные выплаты на федеральном и региональном уровне положены пенсионерам помимо ежемес...
Сегодня, если н...
Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет
Порядок оплаты ...
Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать про...
Многим жителям ...
Форма 3-НДФЛ для налогового вычета в 2017 году: образец заполнения и бланк для скачивания
Налоговые вычет...
Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России в 2017 году? Самые последние ...
Индексация и ин...
Увольняемся во время больничного: как отстоять свои права и не лишиться денег?
Некоторые работ...
Досрочная пенсия многодетным матерям в России: как получить?
Многодетной мат...
Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу
Вы хотите подар...
До какого года продлена приватизация квартир в России?
До какого года ...
Порядок и сроки принятия наследства
Принятие или пр...
Будут ли продлевать сроки дачной амнистии?
Под дачной амни...
Какие нужны документы для продажи квартиры?
В современном г...
Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов
Если возникает ...
Жизнь после 40 лет после развода
СодержаниеПричи...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в ...

Квартиру за третьего ребенка нюансы при получении

Можно ли получить квартиру за третьего ребенка Каждый гражданин, который имеет троих или более детей, теперь может рассчитывать на получение вместо земельного участка, благоустроенную квартиру. ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет за лечение в 2016-2017 году?

Довольно часто пенсионеры вынуждены пользоваться платными медицинскими услугами. Ведь объёма услуг, включённых в бесплатный гарантированный государством перечень, зачастую не хватает. В России предусмотрена возможность возврата ...

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

Если вы достаточно уверены в своей юридической грамотности и решили самостоятельно сдать или снять квартиру без услуг посредников, то к заключению договора необходимо подойти максимально ...

Представляем образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи по алиментам

Судебное решение не всегда соответствуют ожиданиям человека. Некоторые просто огорчаются, другие настроены побороться за свои интересы в более высоких инстанциях. Действовать надо быстро, так как ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым помещением. О том, какие основания предусматривает ЖК РФ для прекращения ...

Раздел имущества при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Содержание Что обязательно отойдет ребенку На что претендует ребенок Как суд может позаботиться о малыше Как можно учесть интересы несовершеннолетних Особенности Какова доля детей в ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует затрат времени и терпения Чтобы оформить развод во Франции, супругам ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив декларацию и список прилагаемых к ней документов. По истечении определённого ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для строительства. На данный момент эта проблема в некоторой степени решена: ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого дома – это совокупность мероприятий по восстановлению, устранению повреждений или ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру деприватизации. Процесс этот пока не закреплен в нашем законодательстве, но ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного проживания в качестве полноценного члена семьи на жилищной территории собственника. ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс Российской Федерации. Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой знакомиться в интернете, осуществлять покупки и оформлять путешествия. … Дорогие ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов квартир. А ведь последняя волна перевода недвижимости в частную собственность ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? Как можно жить после развода в одной квартире? В психологии ...

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: А есть ли возможность стать ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. Но когда дело доходит до расторжения брака, оказывается, что все ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды: частный; государственный; муниципальный. К частному фонду ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. ...

Рейтинг@Mail.ru