Главная » Ваш юрист » Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Документ, содержащий в себе полное описание квартиры и ее технические характеристики, называется техническим паспортом квартиры.

Он необходим для осуществления любых действий с имеющимся жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основные сведения
  • Какие данные содержит?
  • Необходимые документы
  • В каких случаях он требуется?
  • Срок действия
  • Ошибка в техническом паспорте: что делать?
  • Образец

<

/blockquote>

В случае перепланировки следует получать разрешение органов БТИ, делать внеплановую инвентаризацию и вносить в паспорт сведения о проведенных изменениях. Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит, либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Как и где оформляется выписка из домовой книги , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно? Ответ здесь.

Основные сведения

Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры. Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию. Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем, а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе.

Сроки изготовления данного документа обычно не превышают 14 дней.

Какие данные содержит?



В техпаспорте представлена полная информация об объекте недвижимости, но без координатной привязки к местности и указания общих характеристик дома (в случае с многоквартирным зданием).

Техпаспорт содержит в себе следующие сведения:

    Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

  1. Год постройки здания и фактический адрес.
  2. Указание собственника (в случае приватизированного жилья) или ответственного квартиросъемщика (для квартир, предоставленных по договору социального найма).
  3. Площади в отдельности и общий квадратный метраж всей квартиры, высоту потолков.
  4. Описание материала стен, перекрытий, внутренней отделки и инженерных коммуникаций (тип отопления, наличие канализации, водопровода и т.д.).
  5. Вносится инвентаризационная стоимость жилья (отличается от рыночной в меньшую сторону).
  6. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах (не новостройки).

Технический паспорт имеет приложения:

  • поэтажный план с экспликацией;
  • ведомость помещений.
Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Как оформляется имущественный налоговый вычет при ипотеке ? Ответ в статье.



Узнайте, выгодно ли брать вторичное жилье в ипотеку военнослужащим, прямо сейчас.

Необходимые документы

Технический паспорт квартиры выдается только собственнику в случае приватизированного жилья, ответственному квартиросъемщику (для муниципальных квартир) или доверенным лицам при предъявлении нотариально заверенного документа.

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

    Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

  1. Паспорт.
  2. Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  5. В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  6. Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  7. При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.



В каких случаях он требуется?

Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:

  • жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
  • предстоит сделка купли-продажи квартиры;
  • задумана или осуществлена перепланировка;
  • иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
  • необходима экспертиза технического состояния помещений;
  • изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).
Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Узнайте, выгодно ли досрочное погашение ипотеки , из нашей статьи.

Какие документы потребуются для оформления аренды нежилого помещения? Ответ здесь.

Срок действия

Документ не имеет срока давности.

Однако, каждые 5 лет по закону необходимо проводить инвентаризацию. Но это необходимо делать, когда паспорт действительно нужен для проведения каких-либо действий с недвижимостью.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?



Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

В том случае, если в техническом паспорте допущена ошибка, особенно, если это касается размеров площадей, а необходимо зарегистрировать право перехода собственности или вступить в наследство, то регистрационная палата (Росреестр) потребует исправить эту ошибку в организации, выдавшей паспорт.

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ, причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Срок действия паспорта не ограничен в том случае, если не производилось никаких изменений внутри помещения или капитальных ремонтов в здании. При покупке недвижимости следует тщательно проверять соответствие информации на страницах и фактической площади приобретаемого жилья и его прочих характеристик.



Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Как оформить металлический гараж в собственность , вы можете узнать из нашей статьи.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка? Ответ здесь.

Образец

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?



Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Самые читаемые:

Алименты на 3 детей сколько процентов составляет выплата?
Содержание несо...
Доверенность на получение пенсии в Сбербанке
Доверенность на...
Правила заполнения трудовой книжки практическое руководство
Трудовая книжка...
Как судиться со страховой сроки исковой давности, неустойка по КАСКО
Страхование по ...
Что делать владельцу квартиры, если вас залили соседи сверху?
Дом для человек...
Как и где возможно получить удостоверение многодетной семьи?
Поскольку демог...
Чем отличается кредит от лизинга основные плюсы и минусы
Основная сут...
Размер пенсии по инвалидности для 1, 2, 3 группы
Пенсия по инвал...
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недв...
Если вы читаете...
Разница между совмещением и совместительством условия регулирования
Желание найти д...
Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?
Примерно в поло...
Как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов?
Чтобы поделить ...
Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам
Агентства недви...
Перепланировка квартиры без согласования порядок получения разрешения
  Пере...
Изменение целевого назначения земельного участка: понятие, законы и тонкости
В нашей стране ...
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду?
Не секрет, что ...
Как оформить материальную помощь сотруднику
Настоящего руко...
Какие документы понадобятся для регистрации брака?
Создание супруж...
Как мужчины переживают развод
СодержаниеКак и...
Понятие сервитута на земельный участок: что это такое, какие виды известны и какова его стоимость?
Гражданским зак...
Как происходит регистрация брака за границей?
В нынешнее врем...
Как ввести дом в эксплуатацию пошаговая инструкция
Для совершения ...
В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?
Рождение ребенк...
Какая пенсия в МЧС в 2017 году?
В 2016 году пен...
Как составить заявление на прописку: образец заполнения
Почти для всех ...
Всё о договоре аренды квартиры
Сдавать в аренд...
Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?
Муниципальной н...
Как наложить арест на совместное имущество при разводе
СодержаниеЧто п...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как проходит процедура развода в Казахстане?

Содержание Варианты развода Решаем спорные вопросы с разделом имущества Материальное содержание детей В каких случаях развод невозможен? Какие документы нужны для развода в Казахстане? Как проходит ...

Брачный договор может быть признан недействительным, если есть основания

В наше время все чаще брачующиеся скрепляют свои отношения не только пресловутым штампом в паспорте, но и брачным контрактом. Брак это в некотором смысле малое ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ...

Страховка для выезда за границу

Отправляясь за рубеж, в первую очередь, стоит подумать о своей безопасности. Риск наткнуться на неприятности есть всегда, чтобы по максимуму облегчить ситуацию, необходимо воспользоваться страховкой ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их ...

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, и иметь полис ОМС. Отсутствие такого документа как медицинский полис ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на какое-то время лишиться источника дохода. Государство предусмотрело возможность оказывать материальную ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от стоимости квартиры или же от стоимости квадратных метров, если речь ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное и ответственное, и поэтому спешить никогда не стоит. Однако подавая ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в пользовании комплексом такого обеспечения высокого качества приобретенных товаров или оказываемой ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение за квалифицированной помощью. В каких случаях возможно разглашение тайных сведений ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ставится вопрос о процедуре развода. Оформить его можно разными способами, ...

Рейтинг@Mail.ru