Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Быстрое получение разрешения на строительство даже для частного сектора ранее было несоизмеримо долгим. Что же изменилось за последнее время в Московской области?

Что изменилось?

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

С 2015 года Минстрой Подмосковья ввело изменения в процедуру выдачи разрешений на строительство. Ранее документы рассматривали в муниципалитетах, сейчас данная процедура перешла в ведомство региональных властей. А все из-за сроков выдачи и неправомерной застройки.

Полномочия перераспределили, в первую очередь, из-за задержек. И речь не о банальных жилых кварталах, а о ведущих объектах Федерального значения.

К 2016 году для всех объектов в Московской области действует упрощенная система, созданная для экономии времени. Данные нововведения не относятся к индивидуальному жилищному строительству за пределом земельного участка. Проще говоря, комплексное освоение территории не упрощено. Но сейчас не об этом.

Оформлять разрешения, получать градостроительные планы земельных участков теперь можно через Многофункциональный центр по всему Подмосковью.



О порядке получения в Подмосковье

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Теперь процесс получения разрешений на строительство для Подмосковья будет более честным, по сравнению с несуразной и хаотичной застройкой всех направлений на данной территории.

Как будут улучшать ситуацию? Планируется централизация процесса по выдаче документов. Планируют передать полномочия Государственному строительному областному надзору.

Важно знать и понимать, что власти стремятся создать систему, аналогичную московской.

Будет разрабатываться первоначально документация, связанная с проектами и архитектурой. Дальнейшая экспертиза данных документов обязательна.

После одобрения экспертов документы пойдут не в муниципалитет, а в единую информационную базу. Что будет в итоге? Сделают службы одного окна, одинаковый подход для всех, а также равные условия.

С марта 2016 года приостановлен процесс выдачи разрешений по всему Подмосковью.

Список документов для получения разрешения теперь будет аналогичен с Москвой, однако в некоторых районах Москвы требуют более тщательный пакет документов и справок. Но о данных бумагах чуть позже.



При наличии всех бумаг нужно будет ждать решения не дольше 14 суток. При получении документов, устанавливающих право на земельные участи, необходимо ждать три месяца.

Документы для разрешения

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Напомним, что изменения в процессе получения разрешений затрагивают абсолютно всех, в том числе и физических лиц. Для данной категории граждан необходим следующий пакет документов:

Перед началом капитального строительства нужно оформить и предоставить:

  1. Документ, подтверждающий правообладание земельным участком;
  2. Решение по проекту для дома, дачи или коттеджа;
  3. План по застройке участка (М 1 : 500). Необходима разбивка осей всех строений;
  4. Договор с подрядчиками (если таковые имеются);
  5. Разрешение Муниципалитета (по новой поправке от ведомства региональной власти).

Набор документов будет рассматриваться от 7 до 14 дней в Госархстройнадзоре.

Новости по продлению разрешения

Заместитель председателя правительства Подмосковья ранее заявлял о возможности продления разрешений без генеральных планов до июня 2016 года.



Что изменилось после этой даты? Сейчас для продления нужно обязательно предоставлять технический план на участок. Без плана не будет даже рассмотрения процедуры продления.

Общее принятие генеральных планов по Подмосковью должно состояться до 2018 года. Из-за отсутствия продлений этих самых планов падает общий объем по всем видам строящейся недвижимости не только в Московской области, но и по всей стране.

Если ситуация не изменится, то к началу 2017 года минимум 15 процентов недостроенных объектов просто «заморозят» на неопределенное время.

Реестр и выданные разрешения

С середины 2016 года ввели в эксплуатацию по Московской области 2 млн. квадратных метров жилого и 1,8 млн. квадратных метров нежилого сектора.

Минстрой одобрил на второе полугодие разрешений на 4,6 млн. кв. м. Половина из этой площади – нежилое назначение.

Также получили разрешения девять детских садов, две школы, 24 объекта под здравоохранение и 6 зданий спортивного назначения.

Сколько должно стоить разрешение на строительство. Помощь в его оформлении

Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления

Важно знать, что только аккредитованные организации имеют право оказывать официальную помощь по оформлению разрешений на строительство. Как правило, услугами таких организаций пользуются владельцы участков в Подмосковье на проблемных территориях или же без возможности самостоятельного получения разрешения.



Сколько берут за помощь?

Приведем приблизительные расценки компаний, занимающихся данной деятельностью более 10 лет:

  1. Разрешение на строительство дома, коттеджа или таунхауса – 50 тысяч рублей. Процедура длится не более трех месяцев.
  2. Оформление построенной недвижимости – 40 тысяч рублей. Процедура длится не более двух месяцев.

В итоге клиенты получают документ ГПЗУ, СПОЗУ и официальное разрешение на десять лет.

Как получить разрешение на строительство частного дома в Московской области: видео

На видео ниже описывается порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Московской области.

Самые читаемые:

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома в 2016-2017 гг? Есть ли льготы для пенсионеров старше...
Вопрос дня: Дол...
Со скольки лет начинается брачный возраст?
Для вступления ...
Развод через органы ЗАГСа: порядок действий и подача заявления
Рождение семьи ...
Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
ИП и ООО: об...
Документы в суд для лишения родительских прав отца или матери
Бывают ситуации...
Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО, законны ли требования страховой?
Большинство вла...
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев
Тема отказа от ...
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году
Грядут нововвед...
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
Всем трудоспосо...
Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства
В ГК РФ прописа...
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Наличие постоян...
Как продать не приватизированную квартиру 3 способа для быстрой продажи
Статус Понятие ...
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?
Материнский кап...
Служба в армии по контракту: зарплата и условия в 2016 году
Что представляе...
Как получить лицензию на травматическое оружие документы для разрешения на травмат
Для того чтобы ...
Алименты на содержание родителей от ребенка: благодарственные выплаты
О состарившихся...
Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Ро...
Результатом сде...
Доверительное управление недвижимостью: сущность и принципы осуществления
Многие владельц...
Размер минимальной и средней пенсии в Чебоксарах и Чувашской Республике в 2016-2017 году
Сегодня мы вкра...
Наследство на квартиру по завещанию — кто может оспорить?
Гражданский Код...
Основные моменты раздела квартиры при разводе в Беларуси
СодержаниеКак п...
Какие пенсионеры освобождаются от налога на имущество?
Граждане пенсио...
Пенсия госслужащим по выслуге лет поэтапный процесс получения
За чертой трудо...
Кадастровый паспорт на квартиру: инструкция оформления по интернету
Первым этапом в...
Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2016 году
Для многих собс...
Перечень документов для признания семьи малоимущей в 2016 году
На сегодняшний ...
Прописка в квартире собственника основные правила
Правила прописк...
Перепланировка квартиры как оформить и куда обращаться
Перепланировка...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*