Главная » Ваш юрист » Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские чемпионы. Для граждан этой категории существует ФЗ, в котором дано ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов этого дома, зависит в первую очередь от схемы управления многоквартирным ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не в состоянии оплачивать кредитный долг по ипотеке, что дает банку ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на протяжении которого, лицо, совершившее преступное деяние, может быть привлечено к ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь не все работают в благоприятных климатических районах. Многие граждане России ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, собственно, осуществляется, далеко не всем. Иногда развод затягивают до неимоверных ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную часть пенсии в НПФ. Стоит ли соглашаться на такое предложение ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно заморозки накопительной части пенсии данную информацию сообщил Антон Дроздов, глава ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети&#8230; вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, так и от покупателя жилья. Серьезным препятствием в заключении сделки ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до 22, то коэффициент повышения – 1,7. При стаже более трех ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит гражданину РФ. Кроме этого, от того, насколько грамотно осуществлена процедура ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в последующем и мужа в местах не столь отдаленных, обнесенных колючей ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских прав, причинения другому лицу вреда. Разберемся, что такое ГС, особенности ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается решение сдавать в аренду квартиру или дом, людям которые нуждаются ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из нескольких шагов. Но при этом существуют нюансы, в которых неискушённая ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей стране в 1991 году (согласно Закону № 1541-1 «О приватизации ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) показала себя как эффективная мера воздействия на изменение демографической ситуации ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные случаи правовой практики Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях. Указанный сертификат представляет собой ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится образец заполнения искового заявления, который можно использовать в качестве шаблона ...

Рейтинг@Mail.ru