Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

Самые читаемые:

Особенности заключения предварительного договора долевого участия
Нередки случаи,...
Удостоверение брачного договора у нотариуса и стоимость услуги
Имущественные п...
Признание отцовства в судебном порядке способ добиться справедливости
Как в результат...
Какой порядок действий при добровольной уплате алиментов?
Под алиментами ...
Берутся ли алименты с больничного листа по закону
СодержаниеЕсть ...
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком основные правила
В соответствии ...
Как бланк страхового полиса ОСАГО отличительные особенности бланка
Почему ОСАГ...
Содержание брачного договора: чем регулируется и какие условия в него можно внести?
Брачный договор...
Как оформить дом по дачной амнистии основные преимущества
Оформление прав...
Механическое транспортное средство категории и виды
Механическое тр...
Больничный по беременности и родам кто выдает, сроки, выплаты
Важным документ...
Как при разводе оставить ребенка с отцом, а не с матерью?
Практически при...
Вы знаете, какие документы нужны при замене прав при смене фамилии?
Позади остался ...
Как оформить брак с иностранцем?
Всего два десят...
Оформление дачных участков в собственность основные этапы и правила
Законодательная...
Основные моменты раздела квартиры при разводе в Беларуси
СодержаниеКак п...
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Сделки с земель...
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома как проводится собрание
Что представ...
Алименты с пенсии
СодержаниеОткуд...
Что было и что будет с рублём в 2017 году мнение эксперта и последние новости часа
Новый год начал...
Права и обязанности усыновителей и приемных детей в новой семье
Взятые в семью ...
Дают ли материнский капитал за двойню и за тройню?
Материнский кап...
Варианты рассмотрения и разрешения коллективных трудовых споров
Если в компании...
Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве
Каждый житель н...
Как рассчитать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет формула расчета
Кто имеет пр...
Какие нужны документы для замены водительского удостоверения порядок замены
Водительские пр...
Медицинский осмотр при трудоустройстве
Медицинский осм...
Как составляется исковое заявление о восстановлении в родительских правах?
Вернуть ребенка...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*