Главная » Ваш юрист » Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Земля является выгодным вложением капитала. Процедура оформления земельного участка необходима для того, чтобы физическое или юридическое лицо получило законное право пользоваться той или иной территорией земли.

Узаконенная собственность позволяет распоряжаться владельцу ей как угодно – продать, подарить, обменять и т.д.

Кроме того, осуществив такую процедуру, можно быть полностью уверенным в том, что она не перейдет в собственность государства.

Порядок оформления земельного участка

Особенности оформления в собственность владения части земли определяется двумя вариантами:

  1. К участку земли прилагается здание, дом или не до конца достроенное сооружение без соответствующих документов на право пользования.
  2. Кусок земли или дом, строение, находящиеся на нем  уже наделены определенным наборов документов.

В последнем случае процедура сбора документов  и все нюансы будут учтены быстрее.

В первом варианте для оформления необходимо обратиться в администрацию того района города, за которым эта территория закреплена. Там необходимо заполнить заявление о желании стать владельцем.

Спустя 14 дней адресату, написавшему заявление, должен прийти ответ о согласии или об отказе, о предоставлении возможности взять участок земли в собственность. Однако если участок не имеет регистрации и не прошел процедуру  межевания, то будущему обладателю придется заняться вопросом постановки его на учет. Тогда сроки оформления задерживаются.



Для совершения подобной операции необходимо собрать все документы:

  1. заявление для процедуры оформления,  с четко прописанной личной информацией, площади участка. В бланке также указывается и того, с какой целью понадобилось данное действие;
  2. ксерокопия паспорта;
  3. документ о принадлежности участка тому или иному лицу;
  4. кадастровый паспорт, если таковой имеется;
  5. при наличии строений на территории участка необходимы документы на них. Это могут быть декларация, акт, технический паспорт и другие.
    Переводим земельный или садовый участок в собственность

Сама процедура регистрации права собственности потребует дополнительный пакет документов:

  1. заявление о необходимости зарегистрировать участок на свое имя;
  2. оригинальный документ купли – продажи;
  3. свидетельство, подтверждающее, что все строительные объекты на данном участке принадлежат именно вам.
  4. квитанция на оплату государственной пошлины и ее ксерокопия.

С момента государственной регистрации права, человек, зарегистрировавший на себя право пользования участком земли, имеет возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Как перевести в собственность дачный участок?



Если пользователь дачного участка планирует в будущем продать, подарить или сдавать аренду свою землю, то ему необходимо позаботиться о вопросе оформления владения в собственность.

Процедура начинается со сбора необходимой документации и последующем обращении в регистрационный орган. Если каких – то важных бумаг не окажется в наличии, то придется обойти ни одну организацию.

К основному пакету документов для передачи территории дачного участка в официальное личное пользование относят:

  1. заявление, которое пишется сразу в органе регистрации;
  2. паспорт;
  3. квитанция об оплате пошлины государству;
  4. документация, подтверждающая то, что данное лицо является владельцем земли;
  5. кадастровый паспорт участка. Если его нет, то следует обратиться в БТИ для его оформления.

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Надо иметь в виду, что если земельный участок имеет какие – либо строения, то они также должны быть официально оформлены. Будь то сарай или небольшой домик – данная процедура обязательна.

Самозахват земли. Как оформить?

Если никем неиспользуемый участок земли перешел в неофициальное личное пользование, то он также может быть зарегистрирован. Оформить документы на садовый участок возможно, если такой самозахват был осуществлен вследствие расширения имеющийся территории.



Для регистрации участка земли в собственность придется собрать определенные документы и пройти ряд процедур:

  1. определиться, есть ли участок в кадастровом реестре;
  2. узнать границы участка, который вы захватили на основе вызова геодезистов.
  3. при наличии владельца, придется его выкупить у него;
  4. если было установлено, что участок никому не принадлежит, то его можно отделить от кадастрового учета;
  5. сделать паспорт на площадь земли и официально его зарегистрировать;
  6. если по каким – то причинам  отказано в регистрации, то можно в судебном порядке оспорить данное действие.

Для оформления участка в собственность требуется написать заявление в кадастровый реестр.

Если земля никому не принадлежит, то процесс оформления будет осуществлен быстрее. Но, если имеется владелец, то процедура купли – продажи придется решать с законным собственником, так как важно его согласие.

Как узаконнить покупку земельного участка?

К оформлению покупаемого участка нужно подойти внимательно, чтобы в будущем избежать проблем.  Перед тем, как покупать участок необходимо грамотно оценить правильность всех оформленных документов. Все документы должны быть подлинными.

Если есть сомнения в верности оформленных документов, то можно воспользоваться помощью нотариусов. У покупателя должен быть на руках договор купли – продажи и акт передачи владения. Такой договор регистрируется в Едином реестре регистрации прав.



При совершении договора купли – продажи продавец должен передать свое недвижимое имущество во владение покупателя.

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Оформление  участка земли в собственность включает в себя следующий необходимый пакет документов:

  1. кадастровый план участка;
  2. документ, свидетельствующий об определении права собственности на землю;
  3. непосредственно сам договор, подтверждающий покупку земельного участка;
  4. справка, которая подтверждает, что площадь не является арестованной;
  5. справка, в которой описана информация о том, какова стоимость участка и наличие строений на нем;
  6. согласие супруга, если таковой имеется.

Как правильно оформить дарственную?

Процедура дарения земельного участка имеет ряд преимуществ, хотя бы потому, что она не возлагается налогами. Данный процесс заключается в безвозмездной передаче земельного участка от одного человека к другому. Данный договор осуществляется посредством письменного согласия обоих сторон.

Рекомендуется для оформления этой процедуры обратиться к нотариусу, в случае потери настоящего документа, у вас всегда есть возможность получить копию.

Нотариус сделает вывод о том, совершается ли сделка на добровольных условиях и адекватно ли они отвечают за совершаемые деяния.



Для осуществления процесса дарения необходимо иметь в наличие следующие документы:

Переводим земельный или садовый участок в собственность

  1. паспорт человека, который дарит и человека, который одаривает;
  2. документацию, в которой прописан собственник земли;
  3. кадастровый паспорт, с указанной в нем суммой за участок;
  4. при наличии несколько владельцев требуется их обязательное письменное согласие.

После того как нотариус поставил подпись на договоре дарения, его следует отнести для последующего оформления в Регистрационную палату. От нотариуса вам на руки будут выданы документы, которые будут доказывать то факт, что вы получили все документы на необходимость официального оформления:

  1. время, когда были получены документы;
  2. перечень настоящей документации;
  3. копии документов, где следовало указать их название для того чтобы оформить право собственности.

Как только подпись была поставлена, владение переходит в пользование одариваемого человека.

Эта процедура является на первый взгляд, не сложной, но прежде чем принимать или отдавать тот или иной участок, необходимо соотнести все положительные и отрицательные стороны, узнать есть ли необходимость принимать данную территорию, обложена ли она арестом.



Как оформить дачный участок в собственность рассказано на видео

Самые читаемые:

Оформление наследства по завещанию и без него
Процесс переход...
Как рассчитать и когда уходить в декретный отпуск по новому закону 2015 года
Наша жизнь подч...
Особенности заключения брачного договора
СодержаниеПонят...
Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
Заключая догово...
Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства
В ГК РФ прописа...
Признание брака недействительным в России
Брак супругов м...
Работа по трудовому договору без трудовой книжки отрицательные моменты
Когда оформл...
Как продать не приватизированную квартиру 3 способа для быстрой продажи
Статус Понятие ...
Раздел квартиры между супругами при разводе в Беларуси
СодержаниеДелим...
Основные плюсы и минусы брачного договора
СодержаниеРегла...
Сколько в 2017 году стоит один пенсионный балл для работающих пенсионеров?
В новой пенсион...
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Разрешенное исп...
Дарение квартиры близкому родственнику практические нюансы
Дарение являетс...
Куда обратиться с жалобой на врача как грамотно написать жалобу на медицинский персонал
Каждый из нас х...
Как можно уволиться с работы без отработки оформление заявления
Процесс увол...
Возврат налога НДФЛ при покупке квартиры
Подоходный нало...
Как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов?
Чтобы поделить ...
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка
Что говорит Зак...
Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить
Как бы хорошо н...
Как переводить жилое помещение в нежилое основные этапы
Основные эта...
Возмещение материального вреда причиненного ДТП: как, с кого и сколько?
Сегодня, ввиду ...
Как зарегистрировать дом на участке полезные советы
Для постройки ж...
Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и «подводные камни&#187
В процессе сове...
Ипотека на строительство дома особенности оформления кредита в 2016 году
Многие российск...
До какого года продлена приватизация квартир в России?
До какого года ...
Как происходит раздел автомобиля при разводе?
Приобретая имущ...
Как получить жилищный сертификат молодой семье от государства?
Создание новой ...
Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков
Для многих из н...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на какое-то время лишиться источника дохода. Государство предусмотрело возможность оказывать материальную ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от стоимости квартиры или же от стоимости квадратных метров, если речь ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное и ответственное, и поэтому спешить никогда не стоит. Однако подавая ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в пользовании комплексом такого обеспечения высокого качества приобретенных товаров или оказываемой ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение за квалифицированной помощью. В каких случаях возможно разглашение тайных сведений ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ставится вопрос о процедуре развода. Оформить его можно разными способами, ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная регистрация, постоянная или временная постановка на учет в УФМС (прописка). ...

Как получить сертификат на материнский капитал в 2015 году?

Воспитание ребенка – занятие сложное и с моральной, и с материальной стороны. Уход за младенцем, содержание малыша в садике, обучение ребенка в школе и образование ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом ...

Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?

Получение наследства в большинстве случаев позволяет улучшить благосостояние наследников или решить их жилищные проблемы. Однако не всегда то, что человек наследует по закону или по ...

Коэффициент территории ОСАГО законодательная база

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и является самым важным, основным понятием при расчете стоимости страхового полиса. ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? ...

Рейтинг@Mail.ru