Главная » Ваш юрист » Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Договор дарения — один из самых удобных и простых способов передать свое имущество безвозмездно. Однако именно его простота делает его «палкой о двух концах». Рассмотрим, в каких случаях можно и нужно оспаривать данный договор.

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Есть перечень неправомерных действий, при которых нужно и возможно оспаривать договор:

  1. Договор был составлен под давлением. Возможны случаи, когда дарителя принуждали подписывать договор, угрожая физической расправой относительно его или близких. Оспаривать нужно, подавая иск. Такие ситуации встречаются очень часто. Наиболее популярный случай с квартирами высокой рыночной стоимости. При подаче иска судейская Коллегия обратит на это внимание и рассмотрит все документы очень тщательно.
  2. Бумаги подписаны в недееспособном состоянии. Имеется в виду алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь. В общем, все случаи, когда нет ясности сознания. Человек может не понимать свои действия трезво. Достаточно просто передать имущество такого человека посторонним людям. Очень часто подписывают договора дарения именно на тех людей, которые оказались в момент смерти рядом. Ближние и дальние родственники вправе оспаривать такой договор.
  3. Бумаги составлены обманным путем. Злоумышленники могут запутать вменяемого, здорового и адекватного человека. Чаще всего они делают акцент на малограмотность пожилых людей, втираясь в доверие, подсовывая документы на подпись. Причем обманщики могут быть из числа родственников. Если договор все-таки составлен обманным путем при помощи не посторонних, то обжалование в судебном порядке крайне проблематично.
  4. Подделан договор. Договор — официальная бумага с печатью и нотариальным заверением, занесённая в дальнейшем в специальный реестр. Если есть сомнения насчет подлинности, то обязательно нужно оспаривать, причем суд будет на вашей стороне. Выявить и разоблачить подделку очень просто.
  5. Отсутствует подтверждение в письменном виде от супруга. Этот пункт уместен только в том случае, если собственность отписана по договору, но приобреталась она для проживания супругов после регистрации брака.
  6. В противном случае супруг усопшего не может претендовать на недвижимость или хотя бы часть от нее.
  7. Нет регистрации документа. Один из важнейших пунктов, который чаще всего не замечают. Дело в том, что нотариальное заверение — оптимальное действие для составления данного документа. Нужно регистрировать документы еще до момента смерти, иначе будет процесс автоматического распределения наследства между ближайшими родственниками. Тот, кто принимает дарение, должен заранее завизировать договор.
  8. Подозрительные ошибки в договоре. Ошибочное составление, даже заверенное нотариусом, не имеет юридической силы. Смысл бумаги в таком случае потерян.



Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Условия для оспаривания

Для оспаривания договора родственниками или близкими важно знать, что дается максимум три года на подачу иска.

Правильно составленный договор дарения оспаривают только в суде по закону. Обращаться к юристу, в нотариальную контору за помощью бесполезно.

Подтвердить свою правоту придется официальной бумагой. Бумаги формируют по конкретной ситуации. К примеру, если основания для обжалования — недееспособность, то собирают справки от лечащих врачей, делают выписки из истории болезни.

При угрозах и вымогательстве требуется собрать еще больше доказательств. Хорошо, если были письма на бумаге или зафиксированные телефонные звонки. Такой материал проще предоставить суду. Причем, даже обращение к милиции в процессе запугивания или к участковому тоже способствует оспариванию.

При отсутствии подписи потребуются бумаги на квартиру, а также свидетельство о браке. Если сопоставить даты по этим документам, то шанс на положительный исход гораздо выше.

Для суда необходимы:

  1. Акт, подтверждающий осмотр квартиры;
  2. Медицинские документы (справки, выписки и сертификаты);
  3. Свидетельские показания (соседи);
  4. Фотографии;
  5. Видеозаписи;
  6. Запись звонков и диалогов.
    Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать



Отменить, отозвать или аннулировать?

Условия для отмены дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Участвовать в отмене разрешено родственникам и заинтересованным лицам.

Причины для отмены дарственной:

  1. Сделку оформили незаконным путем. Статьи 168,169,170, 574 ГК РФ. Сюда могут входить устные договоренности, привлечение свидетелей по несуществующим сделкам и многое другое.
  2. Неправомерные действия относительно жилплощади. Речь идет об ущербе, долгах, аренде.
  3. Угрозы родственникам, причинение или попытки причинения вреда.

При успешной отмене дарственной, лицо, получившее в дар жилую площадь, обязано вернуть в изначальном состоянии предыдущему хозяину.

Условия для отзыва дарственной

Отзыв дарственной — понятие, юридически тождественное отмене. Даритель может отозвать договор в следующих случаях:

• Возможно отозвать дарственную при согласии участников сделки, либо при желании одного из участников;
• Ухудшение жизненных условий дарителя. Плохое самочувствие и общее состояние здоровья. Также и семейное положение может сказаться на отмене дарственной;
• Угроза жизни, здоровью дарителя.



Условия для аннулирования дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Аннулировать сделку желательно без вмешательства судебных инстанций, мирным путем, подписав соглашение о расторжении.

В противном случае добиваются судебного постановления. Лицо, унаследовавшее жилье, должно подписывать отказ от него. Отказ заверяется у нотариуса. После чего недвижимость возвращается старому владельцу.

Условия:

  1. При нарушении закона. Согласно инициативе прокуратуры, следствия.
  2. Инициатива органов опеки. Этот вариант применим, если ухудшились условия проживания несовершеннолетнего лица в данной жилплощади.
  3. Инициатива каждого из участников сделки дарения, или третьих лиц (близкие родственники).

Случаи из практики по данной теме

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Оспаривается ли дарственная на дом?

Необходимо обратиться в суд, если договор числится в Росреестре. В некоторых случаях есть возможность оспорить дарственную, к примеру, при явном мошенничестве, при недееспособности собственника.



Дарственная оформлена на ребенка от гражданского брака. Имеют ли право дети от первого брака оспаривать дар?

При смерти дарителя оспаривать в данном случае практически бессмысленно. Суд потребует доказательств о том, что до момента смерти даритель действовал не по своей воле.

Женщина обеспечивала уход за пожилым человеком. Перед смертью он оформил дарение квартиры на нее. После кончины объявились совершеннолетние внуки с претензиями. Вскоре судебная тяжба. Какие шансы у сиделки?

Родственные связи в этой ситуации несущественны, так пожилой человек в трезвом уме оформил дарственную. Внуки вправе оспаривать это решение, но вероятность выигрыша минимальна. Внуки могут отсудить недвижимость, если сиделка числилась на тот момент в органах опеки, а пожилой человек был официально оформлен на попечительство.

Как оспорить после смерти дарителя?

На видео адвокат Инна Белякова рассказывает, какими способами можно оспорить договор дарение после смерти подарившего.

Самые читаемые:

Как пенсионеру получить кредит на покупку автомобиля
В этой статье м...
Как происходит развод в Германии?
СодержаниеРазво...
Раздел машины при разводе
СодержаниеК как...
Как продать или купить квартиру в военной ипотеке: инструкция
Жизненные обсто...
Как решить наследственные споры: честная делёжка
Самые распростр...
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?
Зачастую обвали...
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2016-2017 году и как это правильно сделать?
Согласно Федера...
Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок
С вопросом опре...
Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году
Государственна...
Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция
На сегодняшний ...
Производственный календарь 2016 с праздниками и выходными утвержденный правительством РФ
А знаете ли вы,...
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?
Ежемесячно мы д...
Можно ли покупать недвижимость в залоге у банка
До недавних пор...
Очередность наследования по закону: схема в 2017 году
Наверняка многи...
Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети пошаговая инструкция
Если в квартире...
Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?
Получение насле...
Есть ли у гражданской жены право на наследство фактического супруга?
Произошло несча...
Способы изменения и расторжения брачного договора в России
Брачный договор...
Образец договора дарения на долю в квартире
Законодательная...
Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
Множество гражд...
Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы
Законодательная...
Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2016-2017 году
Правила получен...
Очерёдность наследования имущества по закону
Отсутствие заве...
Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году
Правила получен...
Что должно содержать заявление на выписку из квартиры
Когда нужно пис...
Как составить заявление на прописку: образец заполнения
Почти для всех ...
Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора
Под наймом поме...
Как наложить арест на совместное имущество при разводе
СодержаниеЧто п...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Муниципальной называется квартира из жилого фонда субъектов Российской Федерации. Граждане проживают в ней по социальному найму. Право на проживание в такой квартире подтверждено пропиской гражданина. ...

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация): процедура и условия

С развитием нашего общества развиваются и наши дети. Сегодня уже никого не удивишь тем, что ребенок до поступления в первый класс умеет читать и считать. ...

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт ...

Как проходит процедура развода в Казахстане?

Содержание Варианты развода Решаем спорные вопросы с разделом имущества Материальное содержание детей В каких случаях развод невозможен? Какие документы нужны для развода в Казахстане? Как проходит ...

Брачный договор может быть признан недействительным, если есть основания

В наше время все чаще брачующиеся скрепляют свои отношения не только пресловутым штампом в паспорте, но и брачным контрактом. Брак это в некотором смысле малое ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ...

Страховка для выезда за границу

Отправляясь за рубеж, в первую очередь, стоит подумать о своей безопасности. Риск наткнуться на неприятности есть всегда, чтобы по максимуму облегчить ситуацию, необходимо воспользоваться страховкой ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их ...

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, и иметь полис ОМС. Отсутствие такого документа как медицинский полис ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на какое-то время лишиться источника дохода. Государство предусмотрело возможность оказывать материальную ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от стоимости квартиры или же от стоимости квадратных метров, если речь ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное и ответственное, и поэтому спешить никогда не стоит. Однако подавая ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в пользовании комплексом такого обеспечения высокого качества приобретенных товаров или оказываемой ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение за квалифицированной помощью. В каких случаях возможно разглашение тайных сведений ...

Рейтинг@Mail.ru