Главная » Ваш юрист » Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Договор дарения — один из самых удобных и простых способов передать свое имущество безвозмездно. Однако именно его простота делает его «палкой о двух концах». Рассмотрим, в каких случаях можно и нужно оспаривать данный договор.

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Есть перечень неправомерных действий, при которых нужно и возможно оспаривать договор:

  1. Договор был составлен под давлением. Возможны случаи, когда дарителя принуждали подписывать договор, угрожая физической расправой относительно его или близких. Оспаривать нужно, подавая иск. Такие ситуации встречаются очень часто. Наиболее популярный случай с квартирами высокой рыночной стоимости. При подаче иска судейская Коллегия обратит на это внимание и рассмотрит все документы очень тщательно.
  2. Бумаги подписаны в недееспособном состоянии. Имеется в виду алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь. В общем, все случаи, когда нет ясности сознания. Человек может не понимать свои действия трезво. Достаточно просто передать имущество такого человека посторонним людям. Очень часто подписывают договора дарения именно на тех людей, которые оказались в момент смерти рядом. Ближние и дальние родственники вправе оспаривать такой договор.
  3. Бумаги составлены обманным путем. Злоумышленники могут запутать вменяемого, здорового и адекватного человека. Чаще всего они делают акцент на малограмотность пожилых людей, втираясь в доверие, подсовывая документы на подпись. Причем обманщики могут быть из числа родственников. Если договор все-таки составлен обманным путем при помощи не посторонних, то обжалование в судебном порядке крайне проблематично.
  4. Подделан договор. Договор — официальная бумага с печатью и нотариальным заверением, занесённая в дальнейшем в специальный реестр. Если есть сомнения насчет подлинности, то обязательно нужно оспаривать, причем суд будет на вашей стороне. Выявить и разоблачить подделку очень просто.
  5. Отсутствует подтверждение в письменном виде от супруга. Этот пункт уместен только в том случае, если собственность отписана по договору, но приобреталась она для проживания супругов после регистрации брака.
  6. В противном случае супруг усопшего не может претендовать на недвижимость или хотя бы часть от нее.
  7. Нет регистрации документа. Один из важнейших пунктов, который чаще всего не замечают. Дело в том, что нотариальное заверение — оптимальное действие для составления данного документа. Нужно регистрировать документы еще до момента смерти, иначе будет процесс автоматического распределения наследства между ближайшими родственниками. Тот, кто принимает дарение, должен заранее завизировать договор.
  8. Подозрительные ошибки в договоре. Ошибочное составление, даже заверенное нотариусом, не имеет юридической силы. Смысл бумаги в таком случае потерян.



Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Условия для оспаривания

Для оспаривания договора родственниками или близкими важно знать, что дается максимум три года на подачу иска.

Правильно составленный договор дарения оспаривают только в суде по закону. Обращаться к юристу, в нотариальную контору за помощью бесполезно.

Подтвердить свою правоту придется официальной бумагой. Бумаги формируют по конкретной ситуации. К примеру, если основания для обжалования — недееспособность, то собирают справки от лечащих врачей, делают выписки из истории болезни.

При угрозах и вымогательстве требуется собрать еще больше доказательств. Хорошо, если были письма на бумаге или зафиксированные телефонные звонки. Такой материал проще предоставить суду. Причем, даже обращение к милиции в процессе запугивания или к участковому тоже способствует оспариванию.

При отсутствии подписи потребуются бумаги на квартиру, а также свидетельство о браке. Если сопоставить даты по этим документам, то шанс на положительный исход гораздо выше.

Для суда необходимы:

  1. Акт, подтверждающий осмотр квартиры;
  2. Медицинские документы (справки, выписки и сертификаты);
  3. Свидетельские показания (соседи);
  4. Фотографии;
  5. Видеозаписи;
  6. Запись звонков и диалогов.
    Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать



Отменить, отозвать или аннулировать?

Условия для отмены дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Участвовать в отмене разрешено родственникам и заинтересованным лицам.

Причины для отмены дарственной:

  1. Сделку оформили незаконным путем. Статьи 168,169,170, 574 ГК РФ. Сюда могут входить устные договоренности, привлечение свидетелей по несуществующим сделкам и многое другое.
  2. Неправомерные действия относительно жилплощади. Речь идет об ущербе, долгах, аренде.
  3. Угрозы родственникам, причинение или попытки причинения вреда.

При успешной отмене дарственной, лицо, получившее в дар жилую площадь, обязано вернуть в изначальном состоянии предыдущему хозяину.

Условия для отзыва дарственной

Отзыв дарственной — понятие, юридически тождественное отмене. Даритель может отозвать договор в следующих случаях:

• Возможно отозвать дарственную при согласии участников сделки, либо при желании одного из участников;
• Ухудшение жизненных условий дарителя. Плохое самочувствие и общее состояние здоровья. Также и семейное положение может сказаться на отмене дарственной;
• Угроза жизни, здоровью дарителя.



Условия для аннулирования дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Аннулировать сделку желательно без вмешательства судебных инстанций, мирным путем, подписав соглашение о расторжении.

В противном случае добиваются судебного постановления. Лицо, унаследовавшее жилье, должно подписывать отказ от него. Отказ заверяется у нотариуса. После чего недвижимость возвращается старому владельцу.

Условия:

  1. При нарушении закона. Согласно инициативе прокуратуры, следствия.
  2. Инициатива органов опеки. Этот вариант применим, если ухудшились условия проживания несовершеннолетнего лица в данной жилплощади.
  3. Инициатива каждого из участников сделки дарения, или третьих лиц (близкие родственники).

Случаи из практики по данной теме

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Оспаривается ли дарственная на дом?

Необходимо обратиться в суд, если договор числится в Росреестре. В некоторых случаях есть возможность оспорить дарственную, к примеру, при явном мошенничестве, при недееспособности собственника.



Дарственная оформлена на ребенка от гражданского брака. Имеют ли право дети от первого брака оспаривать дар?

При смерти дарителя оспаривать в данном случае практически бессмысленно. Суд потребует доказательств о том, что до момента смерти даритель действовал не по своей воле.

Женщина обеспечивала уход за пожилым человеком. Перед смертью он оформил дарение квартиры на нее. После кончины объявились совершеннолетние внуки с претензиями. Вскоре судебная тяжба. Какие шансы у сиделки?

Родственные связи в этой ситуации несущественны, так пожилой человек в трезвом уме оформил дарственную. Внуки вправе оспаривать это решение, но вероятность выигрыша минимальна. Внуки могут отсудить недвижимость, если сиделка числилась на тот момент в органах опеки, а пожилой человек был официально оформлен на попечительство.

Как оспорить после смерти дарителя?

На видео адвокат Инна Белякова рассказывает, какими способами можно оспорить договор дарение после смерти подарившего.

Самые читаемые:

Как пенсионеру получить кредит на покупку автомобиля
В этой статье м...
Уклонение от уплаты алиментов грозит большой неустойкой!
Часто случается...
Дети при разделе имущества и нюансы после смерти супруга
Расставание род...
Расторжение договоров найма: социального, специализированного и коммерческого
Правоотношения ...
Какой порядок действий при добровольной уплате алиментов?
Под алиментами ...
Покупка квартиры в строящемся доме: выбор застройщика и особенности оформления документов
Сегодня вопросы...
Закон о тайне усыновления и последствия разглашения тайны
В Основном доку...
Средняя пенсия в Америке в 2017 году
2015 год ознаме...
ИП это физическое или юридическое лицо: основные моменты
Юридическое ...
Как произвести раздел квартиры при разводе?
Развод – процес...
Трёхсторонний договор цессии условия для заключения
Согласно ст. 38...
Как продать не приватизированную квартиру 3 способа для быстрой продажи
Статус Понятие ...
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?
Материнский кап...
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Процедура дарен...
Образец акта приема-передачи помещения в аренду процедура составления
Что представ...
Приватизация жилья: понятие, требования законодательства, ответственные органы
В связи с тем, ...
Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет
Порядок оплаты ...
Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов
Любые сделки с ...
Споры в сфере семейного права: виды и медиация
Семейные правоо...
Что такое наследственная трансмиссия согласно ГК РФ
Институт наслед...
Инвентаризационная опись товарно материальных ценностей
Во время инвент...
Отказ и запрет на усыновления ребенка
При усыновлении...
Льготы ветеранам боевых действий какие положены выплаты и как получить?
Российским зако...
Как правильно сказать ребенку о предстоящем разводе: советы психолога
СодержаниеКонец...
Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
Всё чаще возник...
Государственная программа софинансирования пенсии будет продлена в 2016 году
Что означает пр...
Каков срок давности на раздел имущества после развода?
СодержаниеИсков...
Как правильно заключить договор обмена жилыми помещениями
В жилищное зако...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать. Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, ...

Не платит страховая компания: что делать, чтобы защитить свои права

Огромное количество людей в современном обществе обладает личным автомобилем, а значит, сталкивается с использование страховки для него. И если добровольное страхование КАСКО оформляют далеко не ...

Минимальная пенсия у военнослужащих в России

Наступление возраста не зависит от желания человека, поэтому неизбежно по достижении пенсионного порога граждане уходят на заслуженный отдых, получив пенсионное довольствие – заслуженную материальную помощь ...

Как и куда написать заявление о мошенничестве образец документа

Заявление в прокуратуру о мошенничестве вправе подать любой российский гражданин столкнувшийся с противоправными действиями подобного рода. Точно такое же заявление можно одновременно подать и в ...

Особенности составления договора дарения земельного участка

Люди часто дарят друг другу что-либо. Иногда в качестве дара выступает земельный участок. Чаще всего такие подарки предназначаются близким родственникам, хотя закон не исключает возможности ...

Можно ли расприватизировать квартиру?

Такое понятие, как «расприватизация» в законе отсутствует. В нем лишь уточняется, что граждане, имеющие свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, которая является единственным фактическим ...

Как не отрабатывать 2 недели при увольнении официальные причины

Согласно действующему законодательству, работник обязан за четырнадцать дней до своего увольнения предупредить непосредственного начальника о подобном решении. Здесь ориентироваться стоит не только на свою собственную ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска ...

Правльное оформление договора купли продажи квартиры

По закону любые сделки с недвижимостью требуют  непременного документального закрепления. Непременным условием приобретения квартиры является заключение договора купли-продажи с последующей его государственной регистрацией. Договор выступает ...

Профессиональные налоговые вычеты по НДФЛ

Величина, такого удержания из средств, составляет 13 % и характеризуется, как общая ставка. Уменьшить этот налог можно путём вычетов. Это положение принято называть НДФЛ (налог ...

Действительно является ли брачный договор обязательным условием брака

Содержание Что дает брачный договор Как составить брачный контракт Образец брачного договора () Является ли брачный договор обязательным условием брака — определяет каждый человек индивидуально ...

Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии?

Не очень приятно, когда за неуплату штрафа или иного долга назначается пеня или, что гораздо хуже, проводится судебный процесс, тоже стоящий денег. Как контролировать наличие ...

Образец договора дарения на долю в квартире

Законодательная база Часто возникает вопрос: передать своим родственникам имущество в наследство или оформить на них дарственную? Большинство юристов, адвокатов и нотариусов утверждают, что дарственная лучше. ...

Таблица налога на лошадиные силы формула расчета

Налог на лошадиные силы: общая информация Налог на лошадиные силы это ежегодная плата за эксплуатацию транспортного средства, размер которой зависит от мощности техники. Относится к ...

Когда можно садиться за руль после употребления алкоголя?

Влияние алкоголя на реакцию водителя Вождение транспортного средства в состоянии алкогольного опьянения можно назвать настоящим чрезвычайным происшествием, при этом, оно создает опасность не только для ...

Использование материнского капитала на что можно потратить сертификат маткапитала?

Одним из государственных инструментов, направленных на повышение рождаемости в России, является сертификат материнского капитала, который выдается женщине, родившей второго, третьего или последующего ребёнка, либо усыновившей ...

Порядок общения с ребенком после развода по закону

Содержание Как законодательно защищены права несовершеннолетних при разводе? С кем после развода останутся сын или дочь? Если нарушено право одного из бывших супругов Порядок общения ...

Будет ли с 1 января 2017 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы

Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе. Чего ждать работающим пенсионерам с 1 января Года Красного Петуха? ...

Как делится по закону квартира при разводе, если собственник жена

Раздел имущества при прекращении брачных отношений для рядовых россиян тема, полная заблуждений, вызывающая массу страхов, что приводит к зря потерянному времени, здоровью, деньгам.   Особенно ...

Как узнать задолженность по квартплате по адресу основные способы

Что входит в коммунальные услуги Прежде всего речь идёт об оплате предоставляемых коммунальных услуг: Водоснабжение как холодное, так и горячее. Водоотвод. Канализация. Канализационные стоки. Электрическая ...

Каким образом и где получить справку об отсутствии судимости в Москве

Если вам потребовалось получить справку о несудимости в Москве, то сделать это не составит труда – для этого нужно обратиться в органы ГУВД. Следует знать, ...

Как выписать из квартиры бывшего мужа или жену?

По привычке мы всё ещё говорим – прописаться, выписаться. С точки зрения представителей закона говорить следует о регистрации. Но со сменой термина суть многих проблем ...

Мошенничество при продаже квартиры

В сфере купли-продажи объектов недвижимости такой вид преступления, как мошенничество, очень распространен. В нашей статьей мы расскажем о схемах и способах совершения данных преступных деяний, ...

Материальная помощь населению от государства: выплата субсидий на оплату коммунальных услуг

Субсидия имеет целевой характер. Она является полным или частичным возмещением оплаты коммунальных услуг. Сначала гражданин оплачивает все коммунальные услуги, субсидию потом перечисляют на его счет. ...

Рейтинг@Mail.ru