Главная » Ваш юрист » Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Договор дарения — один из самых удобных и простых способов передать свое имущество безвозмездно. Однако именно его простота делает его «палкой о двух концах». Рассмотрим, в каких случаях можно и нужно оспаривать данный договор.

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Есть перечень неправомерных действий, при которых нужно и возможно оспаривать договор:

  1. Договор был составлен под давлением. Возможны случаи, когда дарителя принуждали подписывать договор, угрожая физической расправой относительно его или близких. Оспаривать нужно, подавая иск. Такие ситуации встречаются очень часто. Наиболее популярный случай с квартирами высокой рыночной стоимости. При подаче иска судейская Коллегия обратит на это внимание и рассмотрит все документы очень тщательно.
  2. Бумаги подписаны в недееспособном состоянии. Имеется в виду алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь. В общем, все случаи, когда нет ясности сознания. Человек может не понимать свои действия трезво. Достаточно просто передать имущество такого человека посторонним людям. Очень часто подписывают договора дарения именно на тех людей, которые оказались в момент смерти рядом. Ближние и дальние родственники вправе оспаривать такой договор.
  3. Бумаги составлены обманным путем. Злоумышленники могут запутать вменяемого, здорового и адекватного человека. Чаще всего они делают акцент на малограмотность пожилых людей, втираясь в доверие, подсовывая документы на подпись. Причем обманщики могут быть из числа родственников. Если договор все-таки составлен обманным путем при помощи не посторонних, то обжалование в судебном порядке крайне проблематично.
  4. Подделан договор. Договор — официальная бумага с печатью и нотариальным заверением, занесённая в дальнейшем в специальный реестр. Если есть сомнения насчет подлинности, то обязательно нужно оспаривать, причем суд будет на вашей стороне. Выявить и разоблачить подделку очень просто.
  5. Отсутствует подтверждение в письменном виде от супруга. Этот пункт уместен только в том случае, если собственность отписана по договору, но приобреталась она для проживания супругов после регистрации брака.
  6. В противном случае супруг усопшего не может претендовать на недвижимость или хотя бы часть от нее.
  7. Нет регистрации документа. Один из важнейших пунктов, который чаще всего не замечают. Дело в том, что нотариальное заверение — оптимальное действие для составления данного документа. Нужно регистрировать документы еще до момента смерти, иначе будет процесс автоматического распределения наследства между ближайшими родственниками. Тот, кто принимает дарение, должен заранее завизировать договор.
  8. Подозрительные ошибки в договоре. Ошибочное составление, даже заверенное нотариусом, не имеет юридической силы. Смысл бумаги в таком случае потерян.



Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Условия для оспаривания

Для оспаривания договора родственниками или близкими важно знать, что дается максимум три года на подачу иска.

Правильно составленный договор дарения оспаривают только в суде по закону. Обращаться к юристу, в нотариальную контору за помощью бесполезно.

Подтвердить свою правоту придется официальной бумагой. Бумаги формируют по конкретной ситуации. К примеру, если основания для обжалования — недееспособность, то собирают справки от лечащих врачей, делают выписки из истории болезни.

При угрозах и вымогательстве требуется собрать еще больше доказательств. Хорошо, если были письма на бумаге или зафиксированные телефонные звонки. Такой материал проще предоставить суду. Причем, даже обращение к милиции в процессе запугивания или к участковому тоже способствует оспариванию.

При отсутствии подписи потребуются бумаги на квартиру, а также свидетельство о браке. Если сопоставить даты по этим документам, то шанс на положительный исход гораздо выше.

Для суда необходимы:

  1. Акт, подтверждающий осмотр квартиры;
  2. Медицинские документы (справки, выписки и сертификаты);
  3. Свидетельские показания (соседи);
  4. Фотографии;
  5. Видеозаписи;
  6. Запись звонков и диалогов.
    Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать



Отменить, отозвать или аннулировать?

Условия для отмены дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Участвовать в отмене разрешено родственникам и заинтересованным лицам.

Причины для отмены дарственной:

  1. Сделку оформили незаконным путем. Статьи 168,169,170, 574 ГК РФ. Сюда могут входить устные договоренности, привлечение свидетелей по несуществующим сделкам и многое другое.
  2. Неправомерные действия относительно жилплощади. Речь идет об ущербе, долгах, аренде.
  3. Угрозы родственникам, причинение или попытки причинения вреда.

При успешной отмене дарственной, лицо, получившее в дар жилую площадь, обязано вернуть в изначальном состоянии предыдущему хозяину.

Условия для отзыва дарственной

Отзыв дарственной — понятие, юридически тождественное отмене. Даритель может отозвать договор в следующих случаях:

• Возможно отозвать дарственную при согласии участников сделки, либо при желании одного из участников;
• Ухудшение жизненных условий дарителя. Плохое самочувствие и общее состояние здоровья. Также и семейное положение может сказаться на отмене дарственной;
• Угроза жизни, здоровью дарителя.



Условия для аннулирования дарственной

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Аннулировать сделку желательно без вмешательства судебных инстанций, мирным путем, подписав соглашение о расторжении.

В противном случае добиваются судебного постановления. Лицо, унаследовавшее жилье, должно подписывать отказ от него. Отказ заверяется у нотариуса. После чего недвижимость возвращается старому владельцу.

Условия:

  1. При нарушении закона. Согласно инициативе прокуратуры, следствия.
  2. Инициатива органов опеки. Этот вариант применим, если ухудшились условия проживания несовершеннолетнего лица в данной жилплощади.
  3. Инициатива каждого из участников сделки дарения, или третьих лиц (близкие родственники).

Случаи из практики по данной теме

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Оспаривается ли дарственная на дом?

Необходимо обратиться в суд, если договор числится в Росреестре. В некоторых случаях есть возможность оспорить дарственную, к примеру, при явном мошенничестве, при недееспособности собственника.



Дарственная оформлена на ребенка от гражданского брака. Имеют ли право дети от первого брака оспаривать дар?

При смерти дарителя оспаривать в данном случае практически бессмысленно. Суд потребует доказательств о том, что до момента смерти даритель действовал не по своей воле.

Женщина обеспечивала уход за пожилым человеком. Перед смертью он оформил дарение квартиры на нее. После кончины объявились совершеннолетние внуки с претензиями. Вскоре судебная тяжба. Какие шансы у сиделки?

Родственные связи в этой ситуации несущественны, так пожилой человек в трезвом уме оформил дарственную. Внуки вправе оспаривать это решение, но вероятность выигрыша минимальна. Внуки могут отсудить недвижимость, если сиделка числилась на тот момент в органах опеки, а пожилой человек был официально оформлен на попечительство.

Как оспорить после смерти дарителя?

На видео адвокат Инна Белякова рассказывает, какими способами можно оспорить договор дарение после смерти подарившего.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские чемпионы. Для граждан этой категории существует ФЗ, в котором дано ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов этого дома, зависит в первую очередь от схемы управления многоквартирным ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не в состоянии оплачивать кредитный долг по ипотеке, что дает банку ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на протяжении которого, лицо, совершившее преступное деяние, может быть привлечено к ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь не все работают в благоприятных климатических районах. Многие граждане России ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, собственно, осуществляется, далеко не всем. Иногда развод затягивают до неимоверных ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную часть пенсии в НПФ. Стоит ли соглашаться на такое предложение ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно заморозки накопительной части пенсии данную информацию сообщил Антон Дроздов, глава ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, так и от покупателя жилья. Серьезным препятствием в заключении сделки ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до 22, то коэффициент повышения – 1,7. При стаже более трех ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит гражданину РФ. Кроме этого, от того, насколько грамотно осуществлена процедура ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в последующем и мужа в местах не столь отдаленных, обнесенных колючей ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских прав, причинения другому лицу вреда. Разберемся, что такое ГС, особенности ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается решение сдавать в аренду квартиру или дом, людям которые нуждаются ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из нескольких шагов. Но при этом существуют нюансы, в которых неискушённая ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей стране в 1991 году (согласно Закону № 1541-1 «О приватизации ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) показала себя как эффективная мера воздействия на изменение демографической ситуации ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные случаи правовой практики Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях. Указанный сертификат представляет собой ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится образец заполнения искового заявления, который можно использовать в качестве шаблона ...

Рейтинг@Mail.ru