Главная » Ваш юрист » Как оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру?

Каждый гражданин вправе распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в том случае, если оно находится в собственности и права зарегистрированы.

Владелец может подарить, сдать в аренду или наем, продать или завещать свое имущество.

Возрастных ограничений по составлению завещания нет, но сделать это могут лишь совершеннолетние, дееспособные граждане. В настоящее время средний возраст завещателей составляет 65 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что собой представляет?
  • Где оформляется?
  • Зачем необходим нотариус?
  • Содержание завещательного документа и форма его составления
  • Виды распоряжений завещателя

Что собой представляет?

Завещание – документ, отражающий волеизъявление собственника имущества на его передачу после его смерти другому лицу или лицам.

К составлению текста завещания следует отнестись со всей степенью ответственности, чтобы избежать ненужных споров и разбирательств в будущем между возможными наследниками.

Наследодатель должен четко и недвусмысленно отразить свое волеизъявление в документе. Будет лучше, если текст поможет составлять незаинтересованный в смысле написанного нотариус.

Завещание может составляться в ряде случаев:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • при отсутствии родственников у наследодателя (например, если он вырос в детском доме);
  • если наследодатель имеет много родственников, которые имеют законное право на наследство, а завещатель хочет выделить кого-то и оставить квартиру лишь конкретным людям;
  • при желании оставить недвижимость лицу, не являющемуся родственником вовсе, либо дальним родственникам при наличии близких.



В любых случаях, если на то есть основания у завещателя. Это его право!

В независимости от текста завещания на долю в наследстве в любом случае имеют право несовершеннолетние, иждивенцы или нетрудоспособные родители наследодателя!

В том случае, если в завещании перечислены несколько лиц, относящихся к разной степени родства с завещателем, а наследство предполагается разделить между ними поровну, то следует указать, что завещатель пожелал уравнять их в правах вне зависимости от очередности наследования.

Наследодатель в течение своей жизни может беспрепятственно проживать в завещанной им другому лицу или группе лиц квартире. Завещание можно неоднократно переписывать. Юридическую силу будет иметь только последняя редакция, заверенная нотариально или имеющая подписи не менее двух свидетелей составления. Но лучше, чтобы документ был завизирован нотариусом, как только это будет возможно!

При отсутствии завещания все имущество делится поровну между прямыми наследниками, причем существует наследственная очередность:

  1. К первой очереди относятся ближайшие родственники: родители, супруги, дети.
  2. Ко второй – дедушки/бабушки или родные сестры/братья.
  3. К третьей – тети/дяди и далее по отдаленности: двоюродные братья/сестры и т.д.

Как оформить завещание на квартиру?



Если завещатель находится за пределами страны, то оформить завещание он сможет в российском консульстве по месту пребывания, а по возвращении завизировать документ у любого нотариуса.

Оформить завещание можно абсолютно в любой нотариальной конторе или у частно практикующего нотариуса при наличии всех необходимых у него документов.

Главное требование к составителю – его дееспособность и ясное осознание своих действий. Нотариус в случае сомнений в отношении наследодателя или подозрении на оказание давления со стороны, вправе не завизировать такой документ!

В случае, если наследодатель тяжело болен (не душевно), имеет физические увечия, не обладает достаточной грамотностью, текст документа вправе написать нотариус со слов завещателя, а затем вслух прочитать написанное и дать документ на собственноручную подпись наследодателю.

Где оформляется?

Законом запрещается составление документа по доверенности! Наследодатель должен делать это лично!

Если гражданин полностью определился с наследниками и объемом передаваемого имущества, в нашем случае – квартиры, следует обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.



На протяжении всей жизни наследодателя завещание может быть изменено на новое в любой момент.

Пишется новое завещание и заверяется у нотариуса. Только последняя редакция документа имеет юридическую силу.

Нотариус, в присутствии которого составляется завещание, несет за него ответственность. В случае спорных ситуаций, когда заинтересованные граждане обращаются с исковым заявлением в суд, нотариус напрямую обвиняется в содействии наследникам, перечисленным в завещании.

В том случае, если будет доказано, что человек в момент составления и подписания документа находился под давлением со стороны третьих лиц, был недееспособен или безволен, нотариус будет привлечен к ответственности.

В российском законодательстве предусмотрены отклонения, когда допускается визирование завещательного документа не нотариусом! Это может быть за пределами страны – визирует документ консул, муниципальные органы выступают в роли нотариуса, если в месте проживания наследодателя отсутствует нотариус. Также способны заменить нотариуса капитаны дальнего плавания или врачи в больницах.

Если завещание не будет составлено по форме и завизировано уполномоченным лицом, то сделку вправе признать недействительной.

При передаче наследства юридическому лицу в документе указывается полное наименование и адрес.



Зачем необходим нотариус?

Нотариус является гарантом подлинности документа, поэтому и необходимо визировать завещательный документ и вносить его в общий реестр.

Заверение нотариусом включает в себя:

    Как оформить завещание на квартиру?

  1. Удостоверение личности завещателя, его дееспособности и добровольного желания.
  2. Подписание завещания в присутствии нотариуса. Если документ содержит более одного листа, то необходима нумерация, сшивание страниц и закрепление их печатью нотариуса.
  3. Нотариус совершает удостоверительную надпись, включающая подпись и печать.
  4. Внесение документа в специальный завещательный реестр.

Содержание завещательного документа и форма его составления

При составлении завещания помимо определенной формы следует как можно полно составить его текст, дабы в будущем избежать ненужных расприй.

Необходимо указать число и место составления завещания (город, село и т.д.), ФИО завещателя пишется полностью, указывается его адрес места регистрации, паспортные данные. Перечисляется имущество, завещаемое ко дню смерти завещателя. Также указываются ФИО наследников полностью и перечисляются доли, если их несколько.



Обязателен пункт о том, кто составлял (писал) завещание – наследодатель или нотариус со слов завещателя.

Все числа хотя бы один раз прописываются словами. В конце отмечается, что документ составлен в 2-х экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, а другой выдан на руки наследодателю. Ставится число и подпись.

Завещатель может дополнительно включить любой текст, который еще более детально отразит его волю. Наследодатель имеет право не указывать причины, по которым в качестве наследников выбраны конкретные лица.

Согласие наследников на принятие завещания в момент его оформления у нотариуса не требуется!

Как оформить завещание на квартиру?

К оформлению и содержанию документа предъявляются достаточно жесткие требования, поскольку на момент оглашения завещания наследодатель уже не сможет подтвердить смысл написанного или дать какие-то разъяснения.

Чтобы избежать этого текст должен быть четко и осмысленно написанным, не допускаются неточности. За их отсутствие отвечает нотариус.

Виды распоряжений завещателя

В Гражданском кодексе предусмотрены виды распоряжений в завещательном документе, опираясь на соответствующие статьи.



Ст. 1121 «Назначение и подназначение наследников в завещании». Подназначение наследника (замена основного наследника) возможна в случае смерти наследника до вступления в наследство, наследник не успеет принять или откажется от него, умрет вместе с завещателем.

В случае нескольких наследников обязательно определение долей для каждого. Но даже, если наследник один, лучше уточнить какую долю передает завещатель, поскольку можно оставлять долю, а не целиком квартиру.

Наследодатель может лишить одного, нескольких или всех законных наследников по своему усмотрению и воле.

Возможно прописать в тексте возложение на наследство в виде имущественного или неимущественного действия (к примеру, ухаживать за комнатными растениями).

Возможно потребовать от наследника так называемый завещательный отказ. Наследник вступит в права только в том случае, если осуществит действие в отношение третьего лица. Например, возможное проживание на жилплощади.

Назначение душеприказчика (исполнителя завещания). По статье 1133 ГК в роли исполнителя выступает наследник или наследники, если их несколько. Но также возможно и привлечение специального лица, который будет следить за исполнением завещания. Особо актуально это в случае, если имеется возложение или завещательный отказ.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание лучше составить заблаговременно, находясь в дееспособном здравом состоянии.



Обязательным условием является визирование его нотариусом, который хранит до момента оглашения один экземпляр у себя.

Наследодатель имеет право оставить наследство любому человеку, даже не имеющему родственных отношений с ним. Завещатель только лично может составлять и подписывать завещание в присутствии нотариуса.

Документ можно переписывать неоднократно. К рассмотрению будет приниматься последняя удостоверенная версия. Оставить наследство конкретному лицу или лицам – полное право гражданина РФ!

Самые читаемые:

Потеря водительского удостоверения что делать и как восстановить?
Практически люб...
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
Проблемы со вст...
Увеличение пенсионного возраста в России стоит ли ожидать?
О том, что в бл...
Налог на дарение недвижимости не родственнику
Процесс дарения...
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?
Зачастую обвали...
Северный стаж для пенсии для женщин в 2017 году
На Крайнем Севе...
Какие пособия положены для многодетных семей в 2015 году?
Когда родители ...
Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка процедура оформления
Что такое св...
Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье
За последние не...
Какие объекты имущества не входят в состав наследства
Наследство – об...
Что такое аутстаффинг плюсы и минусы
Очень многих ин...
Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет
Порядок оплаты ...
Перепланировка квартиры. Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования?
Многие стремятс...
Перечень документов для признания семьи малоимущей в 2016 году
На сегодняшний ...
Дают ли материнский капитал за двойню и за тройню?
Материнский кап...
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недв...
Если вы читаете...
Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать про...
Многим жителям ...
СТС на машину ключевые моменты
Главная задача ...
Чем грозит неуплата за коммунальные услуги? Суд? Выселение?
Так сложилось, ...
Развод через суд: сколько это стоит
СодержаниеЦена ...
Изменение целевого назначения земельного участка: понятие, законы и тонкости
В нашей стране ...
Бланк договора аренды жилого помещения важные условия
Что представ...
Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу
Каждый многоэта...
Образец согласия на развод для суда
Для того чтобы ...
Как подавать на алименты при разводе?
Согласно Семейн...
Алименты на ребенка в твердой денежной форме: стоит ли к ним прибегать?
Традиционно али...
Прописка в приватизированной квартире: правовые моменты
При возникновен...
Каким образом и где получить справку об отсутствии судимости в Москве
Если вам потреб...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на жилую площадь у граждан страны, а также к снижению цен ...

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная денежная компенсация позволит ускорить выплату долга или провести быстрее ремонтные ...

Как приватизировать комнату в общежитии?

Не у всех людей имеется возможность жить в просторной квартире. Многим гражданам нашего государства до сих пор приходится ютиться в маленький комнатушках общежитий. При этом ...

Федеральный закон о прокуратуре РФ

Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность закон о прокуратуре РФ в последней редакции совершенно бесплатно и ...

Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

Для начала стоит определиться, а кто же имеет право сдавать в аренду жилые помещения? В первую очередь, это владельцы квартир, то есть граждане, на имя ...

Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать?

Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники наследодателя с его выбором не согласны. В результате они всячески ...

Что нужно для развода в ЗАГСе по обоюдному согласию?

Иногда распадаются даже самые крепкие семьи и парам приходится не только переживать душевный кризис, но и собирать документы для расторжения брака. Оформление развода возможно через ...

Претензия в страховую компанию по КАСКО порядок действий

Страхования КАСКО это надежный и верный способ, чтобы оградить себя сразу от большого количества ненужных трат в случае повреждения транспортного средства в результате разнообразных обстоятельств ...

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта ...

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку ...

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, ...

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по стране и выбора места проживания по своему усмотрению, но кроме ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти краткие выводы и блицсоветы

Оформление такой процедуры, как наследование, весьма хлопотное и сопровождающееся большой беготнёй по инстанциям и собиранием самых разных бумажек. Есть два способа оформить наследство – через ...

Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды

Вопрос жилья волнует каждого человека, стремящего обеспечить себе комфортные жизненные условия, однако не всегда есть возможность приобретения жилой площади. Зачастую люди пользуются возможностью съемного жилища. ...

Как получить лист нетрудоспособности? Как оспорить отказ в больничном?

Для работающего гражданина при получении травмы или в случае болезни необходимо знать, как можно получить больничный лист. Правильное оформление лист нетрудоспособности является важным моментом, особенно ...

Генеральной прокуратурой ужесточается контроль за сферой ЖКХ

Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Генеральной прокуратуре Российской Федерации. Группа была создана с целью организованного противодействия нарушениям в сфере ЖКХ, а также для более ...

Перевод пенсии при переезде в другую страну на ПМЖ

Социальные выплаты, которые установлены законом, положены каждому гражданину, особенно это касается пенсионеров. Даже переезд за границы страны не лишает их этого права. Но чтобы выплаты ...

Выселение из общежития: на чьей стороне закон?

В прошлом получение комнаты в общежитии было «переходным этапом» между проживанием с родителями и переездом в отдельную квартиру. После принятия закона о приватизации многие общежития ...

Какие социальные льготы получают одинокие родители

Одной из основных функций государства, определенной еще первыми теоретиками функционала государства как института, является поддержка социально незащищенных слоев общества. К таким и относятся одинокие родители. ...

Документы для прописки в квартиру ключевые моменты

Зачем нужна прописка в квартире В соответствии с Конституцией РФ каждому гражданину дано право свободного перемещения по территории России и выбора места своего проживания. Вместе ...

Вредные производственные факторы по профессиям основные моменты

Свои вредности есть у каждого вида деятельности, но их уровень существенно отличается. Есть ряд профессий, предполагающих повышенный уровень воздействия на работающего человека неблагоприятных факторов и ...

Льготы матерям-одиночкам и многодетным матерям в России

В России, как и во многих других странах, есть матери-одиночки и многодетные матери, которые в силу разных причин и обстоятельств получили такой статус. Матери-одиночки, как ...

Какая тонировка разрешена для передних стекол и не только?

Изначально, обратимся к законодательным актам, чтобы разобраться, что к чему: Росстандарт. Это специальный орган, который занимается стандартизацией и созданием единых правил и стандартов для всех. Именно ...

Номинальная заработная плата основные понятия

Определение и понятие заработной платы Как гласит словарь, заработная плата или оплата труда работника – это вознаграждение за труд. Она зависит от количества часов или ...

Рейтинг@Mail.ru