Главная » Ваш юрист » Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из родных. И огромная доля из всего наследуемого это недвижимость. Часто бывает, что родители завещают свою квартиру или дом сразу нескольким детям, и тогда жилище наследуется долями. Как разобраться во всех хитросплетениях обратной стороны получения в наследство недвижимости, мы с вами и узнаем в данном обзоре.

У кого есть право на получение имущества?

Итак, кому же принадлежит право наследования недвижимости после смерти собственника? Наследование возможно двумя способами: по закону и по завещанию.

  • Со вторым случаем все проще, если умерший оставил завещание и указал в нем совершенно постороннюю личность, то все достанется именно этому человеку. В общем, когда есть завещание, наследник в нем указан.
  • Совершенно иначе выглядит вариант, когда наследодатель не оставил завещания. Первыми получат недвижимость умершего дети (даже приемные), законный супруг и родители. Это наследники первой очереди и все имущество делится между ними в равных долях. Когда прямых наследников нет, то все права переходят к очереди второй это бабушка, дедушка и братья с сестрами. Ну и так далее, в законе описаны семь очередей наследников.
  • Существует еще один интересный способ наследования это наследование недвижимого имущества в порядке права представления. К примеру, у родителей есть сын и дочь. После их смерти они выступают как наследники первой линии, но брат на момент смерти родителей уже скончался. Казалось бы, всю недвижимость должна получить сестра, но это не так. Дети брата становятся прямыми наследниками и имеют равное право на долю квартиры вместе со своей тетей. Это явление получило название наследственная трансмиссия.



В отношении второго пункта также важно упомянуть один нюанс. Во многих семьях встает еще и такой актуальный вопрос: может ли бывшая супруга и дети от прошлых браков унаследовать что-либо? Ответим просто, супруга нет, ведь после развода ваши отношения прекращены юридически, и она автоматически исключается из списка наследников. А вот дети непременно унаследуют, причем в равных долях с членами вашей нынешней семьи. Также претендовать на наследство могут и дети, рожденные вне брака, но признанные с соблюдением всех процедур.

Еще больше полезной информации по вопросу наследования недвижимости внебрачными детьми содержит следующее видео:

И в продолжение темы наследования недвижимости детьми советуем вам посмотреть видеоюсжет по вопросу получения имущества умершего отца ребенком, родившемся после гибели родителя:

Доля в квартире по наследству после смерти

  • Как мы уже упоминали, если наследников несколько, то квартира делится между ними в равных долях. И даже если граждан, претендующих на часть недвижимости, окажется пятнадцать человек и все из них докажут свое право на наследство, собственность на квартиру будет разделена на данное количество частей.
  • Исключение составляет случай, в котором муж с женой нажили квартиру как совместное имущество, а супруг скоропостижно скончался. У них есть дочь, а у мужа еще и сын от первого брака. Казалось бы, все просто, наследников трое и квартира делится в равных долях. Ан нет. Жена как сособственник имеет право на половину недвижимости, а вот вторая ее часть делится на троих.
  • Если же вас интересует вопрос о том, как продать долю в квартире по наследству, то ответим, что порядок идентичен продаже наследственное квартиры или дома.



Далее мы поговорим о том, переходит ли муниципальное жилье (квартира) по наследству.

Можно ли завещать неприватизированное жилье?

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Итак, можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру? Муниципальное жилье по наследству передать нельзя. Ведь она не принадлежит проживающему в ней человеку.

Собственником такого жилья является муниципалитет, а жильцы пользуются ей на основании договора социального найма. Поэтому после смерти жильца недвижимость переходит назад к местным властям. Если вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то они и дальше имеют право занимать муниципальную квартиру, только придется перезаключить договор.



Что делать с гаражом?

В случае с гаражом ситуация полностью идентична наследованию квартиры. Неприватизированный гараж унаследовать нельзя и точка. Процедура же наследования состоит из обращения к нотариусу, сбора всех необходимых документов и получении свидетельства о праве наследования. Оно будет вам выдано через шесть месяцев.

После выдачи документа о наследовании вам обязательно придется посетить службу регистрации прав на недвижимое имущество в порядке наследования и окончательно закрепить свое право на собственность. Там вам выдадут свидетельство о собственности на гараж. С этого момента вы можете делать с ним, что захотите. От дарения до продажи.

А далее мы расскажем вам более подробно о налоге на недвижимость при вступлении в наследство.

Налоги и пошлины

Очень часто сотрудникам нотариальных контор граждане задают вопрос об оплате налога при наследовании недвижимости. Ответим кратко и по существу: нет, ни в коем случае. Уже почти десять лет, как были внесены поправки в Налоговый кодекс и налог на наследство был отменен.

  • Вместо него нотариусу теперь оплачивается государственная пошлина, которая составляет 0,3 процента от оценочной стоимости недвижимости для наследников первой очереди.
  • Наследники второй и последующих линий оплачивают 0,6 процента от заявленной БТИ суммы.

И напоследок мы расскажем о возможности наследования долгов по оплате коммунальных платежам.

Долги по коммунальным платежам



Согласно законодательству нашего государства, вместе с недвижимостью к вам переходят по наследству и долги за коммунальные услуги. Так что, если вы заявили нотариусу свое право на наследование, будьте готовы выплачивать и долги.

Процедура вступления в наследство не так легка, как кажется некоторым. Многие граждане не только не думают о составлении завещания, а не торопятся вступать в наследство, ошибочно полагая, что оно досталось им автоматически. Но это не так. В наше время всегда следует подкрепить свое право на собственность документально. И не важно, речь идет о наследование недвижимости по завещанию или закону, а также независимо от типа имущества, будь то дом или квартира. Надеемся, что наши статьи вам в этом помогут.

Достаточно непростым вопросом считается оспаривание дарения недвижимости наследниками после смерти собственника. Ответ нам даст известный юрист в следующем видео:



Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Самые читаемые:

Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?
В Законе № 93-Ф...
Как получить мат. капитал на улучшение жилищных условий: реконструкцию жилья
Программа матер...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
Заключая догово...
Заявление за свой счет на один день правила составления
Определение пон...
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев
Тема отказа от ...
Основные документы, необходимые для оформления купли продажи квартиры
В числе самых в...
Раздел имущества после развода: срок давности
СодержаниеСовме...
Возможен ли развод при беременности?
СодержаниеРазве...
Перечень документов для алиментов: соглашение, расписка и справки
Причин для расс...
Можно ли и как подать на алименты после развода?
Полагаясь на до...
Сколько квадратных метров положено на каждого человека?
Несмотря на то,...
Подоходный налог с продажи недвижимости: порядок рассчета
Продавая недвиж...
Что такое депозит при съеме квартиры нюансы заключения договора
Аренда жилого п...
Как перевести накопительную часть пенсии в Сбербанк?
Сегодня каждый ...
Куда перевести накопительную часть пенсии советы по выбору
С появлением мн...
Все, что нужно знать при участии в долевом строительстве: как выбрать застройщика и составить догово...
Долевое строите...
Штраф за отсутствие страховки размер и наказание
ОСАГО: общая...
Что собой представляет справка о составе семьи и где ее получить
Образец справки...
Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами: его существенные условия и образец данного д...
Заключение трех...
Не платит страховая компания: что делать, чтобы защитить свои права
Огромное количе...
Как можно жить после развода в одной квартире?
СодержаниеВлиян...
Процедура продления водительских прав меняем водительское удостоверение вовремя
Каждый водитель...
Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить
Когда требуют п...
Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, и как его получить?
Незнание закона...
Расчёт страховой пенсии по старости в 2016-2017 году
Любому человеку...
Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию
Постоянный рост...
Как происходит определение места жительства ребенка? Разбираемся в подробностях
Если в семье, г...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их ...

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, и иметь полис ОМС. Отсутствие такого документа как медицинский полис ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на какое-то время лишиться источника дохода. Государство предусмотрело возможность оказывать материальную ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от стоимости квартиры или же от стоимости квадратных метров, если речь ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное и ответственное, и поэтому спешить никогда не стоит. Однако подавая ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в пользовании комплексом такого обеспечения высокого качества приобретенных товаров или оказываемой ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение за квалифицированной помощью. В каких случаях возможно разглашение тайных сведений ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ставится вопрос о процедуре развода. Оформить его можно разными способами, ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная регистрация, постоянная или временная постановка на учет в УФМС (прописка). ...

Как получить сертификат на материнский капитал в 2015 году?

Воспитание ребенка – занятие сложное и с моральной, и с материальной стороны. Уход за младенцем, содержание малыша в садике, обучение ребенка в школе и образование ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом ...

Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?

Получение наследства в большинстве случаев позволяет улучшить благосостояние наследников или решить их жилищные проблемы. Однако не всегда то, что человек наследует по закону или по ...

Рейтинг@Mail.ru