Главная » Ваш юрист » Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация

Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по стране и выбора места проживания по своему усмотрению, но кроме этих прав еще есть и обязанность – пройти процедуру регистрации.

Если гражданину необходимо переехать на какое-то время в другое место по своим неотложным делам, то по прибытии в течение 7 дней в его обязанность входит постановка на миграционный учет, то есть регистрация по новому месту пребывания. К тому же с основного учета в месте его постоянного проживания его не снимают, если он переехал на срок до 3-х месяцев. Ну а если на боле длительное время, например, учеба в вузе, то нужно будет уже постоянная регистрация, например, в общежитии при институте.

Случаются ситуации, когда человеку приходится снимать жилье в том же городе, в каком он и проживает, так и в этом случае необходимо пройти процедуру временной регистрации в нем.

Чтобы это было возможным, следует обратиться к владельцу квартиры с просьбой, но если их несколько, то необходимо получить согласие из всех. К тому же у многих есть несовершеннолетние дети, и  в этом случае зарегистрировать постороннего человека без разрешения опеки не получиться.

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности



Что дает временная регистрация по месту пребывания

В жизни может случиться всякое, что заставляет людей менять свое постоянное место проживания, иногда другого выхода просто нет, если случаются непредвиденные катаклизмы природы. Переехав, граждане обязаны пройти процедуру регистрации. Что это дает?

Человек, поставленный на миграционный учет, имеет право на социальную поддержку от государства, у него появляются и другие значимые возможности:

  1. Получение медицинской помощи, как для себя, так и для ребенка.
  2. Трудоустройство.
  3. Оформление ребенка в детские и образовательные учреждения.
  4. Обращение в кредитные организации за получением заемных средств.
  5. Оформление документов, например, заграничный паспорт или удостоверение пенсионера.
Это основной список тех возможностей, которые дает регистрация, но есть и другие, которые предоставляются индивидуально для каждого гражданина.

Особенности

1. В муниципальной квартире

В этом случае он будет являться нанимателем жилья, а собственником – муниципалитет. Гражданин, проживающий в такой квартире, просит собственника разрешить регистрацию постороннего человека зарегистрировать его в жилом помещении, нанимателем которого он считается. Также необходимо согласие других членов семьи. Муниципалитет может дать разрешение при соблюдении и третьего условия – норм жилой площади на каждого проживающего. Если они позволят проживать еще одному человеку без нарушения норм, то, скорее всего, разрешение будет получено. Если квартира является коммунальной, то также необходимо согласие других, проживающих для того, чтобы зарегистрировать в нем человека.



2. Временная регистрация в ипотечной квартире

Квартира, купленная по ипотеке, до полного расчета принадлежит кредитной организации, то есть фактически она ее собственность. А право распоряжения на любые действия есть только у собственника. То есть, если вы проживаете в залоговой квартире, то чтобы получить временную регистрацию нужно получить одобрение банка на эти действия. Но не все кредиторы согласны с таким положением дел, ведь любые уведомления будут приходить по адресу расположения квартиры, и не все арендаторы могут передать их заемщику.

Или в случае судебных разбирательств также приходят уведомления, которые не сможет получить ответственное лицо, так чтобы была временная регистрация, нужно очень постараться договориться с кредитором об исполнении своих главных обязательств, в том числе и получение всех уведомлений вовремя.

Но если при подписании кредитного договора банк не указал каких-либо ограничений на действия жильца, то в этом случае получить временную прописку будет намного проще:

  1. В приватизированной квартире. Собственник помещения вправе совершать с ним любые действия, в том числе и регистрировать постороннего человека. Для этого подается заявление в паспортный стол, а через три дня временная регистрация будет готова.
  2. В съемной квартире. По новым правилам, это не право, а обязанность наймодателя зарегистрировать свои жильцов в миграционной службе по месту их временного проживания. Процедура простая: пишется заявление в паспортный стол, и через определенный промежуток времени гражданин будет иметь временную регистрацию.


За нарушения миграционного законодательства гражданину грозят штрафные санкции, а в некоторых случаях и выдворение из страны для иностранных подданных.

Правовые последствия временной регистрации

С ведением на Портале общероссийских услуг регистрация граждан значительно упростилась: теперь можно подать заявление через интернет.

Это упростило мошенникам доступ к личной информации владельцев квартир, и именно таким образом, собственника могут обмануть. По правилам, после подачи заявления на временную регистрацию гражданина в квартире, собственнику обязаны выслать уведомление об этих действиях, и если он не заявлял о своих намерениях, то может опротестовать регистрацию по своему адресу. Как раз этот момент очень важный: не всегда письмо может дойти до адресата, то есть хозяин даже может и не знать, что в его квартире будет проживать другой гражданин.

Все это происходит на законных основаниях, поскольку Правительством изданы подзаконные акты об упрощении регистрационных действий.

Ведь зарегистрированный на жилплощади гражданин имеет право беспрепятственного входа в жилище, даже если вы решили сменить замки. Он просто позвонит в компанию по вскрытию дверей, они проверят прописку и все – он в квартире и может делать все, что пожелает.

Многие пытаются защитить себя от таких мошенников: пишут заявления в паспортный стол с просьбой не проводить никаких действий без своего согласия. Такое заявление будет зарегистрировано, и передано в миграционную службу, все данные передаются в базу, если сотрудник паспортного стола добросовестно выполняет свои обязанности. Но все знают о подкупе должностных лиц, и уверенности в том, что на вашей жилой площади не появится новый жилец, по-прежнему нет.



Но сотрудники управляющих компаний имеют прямой интерес: ведь чем больше жильцов, тем плате за квартиру больше.

К тому же, и это не является великой тайной, хозяева квартиры регистрируют жильцов за определенную плату, если это не близкие родственники. А проживание за деньги называется арендой, и если это так, то владелец обязан платить налоги в казну государства за получение дополнительных доходов. В случае обнаружения контролирующими органами, например, полицией, чужих людей, проживающих за плату, то хозяину грозят административные, а порой и уголовные наказания за уклонение от уплаты налогов.

Но если договор найма жилья оформлен, а хозяин не торопиться давать согласие на регистрацию, то у арендатора есть право обращения в судебные органы за принудительными действиями, или обратиться в миграционную службу с договором найма, сотрудники имеют право зарегистрировать гражданина по этим основаниям. Но по окончании срока его действия гражданин теряет право пользования жильем.

Однако, по временной регистрации можно только проживать по указанному адресу, но никаких прав на собственность этот факт не дает.

Совет: не нужно регистрировать на своей жилплощади на большой срок, тогда будет меньше проблем с жильцами.

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности



Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

Перед тем, как регистрировать чужого человека на своей жилплощади, нужно хорошо взвесить все риски. Например, если женщина родит, то ее ребенка без вашего согласия зарегистрируют на вашей площади: несовершеннолетний ребенок должен проживать только с родителями. И выписать его будет очень сложно, а на основании этого мать ребенка может потребовать и постоянную регистрацию, поскольку в квартире проживает ребенок. Это может в некоторой степени затруднить проведение сделки купли-продажи, и даже снизить стоимость жилья, если в нем зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Или совсем друга ситуация: человек на работе получил увечья и стал инвалидом. По Закону, он относится к особой категории, которых в добровольном порядке можно решить регистрации по месту его проживания. Автоматически он получает право бессрочного проживания в квартире, что порой становиться предметом судебного разбирательства. Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно привести веские доказательства, а без знания законов и судебной практики самостоятельно сделать это очень трудно, и поэтому прибегают к услугам адвокатов, а их расценки может потянуть не каждый.

Если собственник жилья не уведомил о проживании на своей жилплощади граждан иностранных государств органы миграционной службы, то он может быть привлечен к административному штрафу до 4 тысяч рублей.



Даже в случае его регистрации в квартире по определенному адресу он фактически не проживает, а живет в другом месте, собственника жилья могут привлечь к административной ответственности и штрафным санкциям до 5 тысяч рублей.

Эти обязанности возложены на владельца жилья, но никак не на иностранца.

Временная регистрация ребенка в квартире

Чтобы устроить несовершеннолетнего гражданина в любое детское или школьное учреждение, обязательно нужна регистрация по месту его настоящего проживания. Заметим, что он должен проживать с одним из родителей, соответственно, с ним же, и зарегистрирован, эта отметка проставляется на документе родителя.

Следует помнить, что с истечением срока временной регистрации родителя в жилом помещении, заканчивается регистрация и у ребенка, и она возобновляется только в случае повторной регистрации родителя.

Если родители ребенка проживают раздельно, то он может быть зарегистрирован по месту проживания одного из них. В этом случае пишется заявление, что он не против того, что ребенок будет прописан, например, вместе с матерью, у которой есть временная регистрация.

Если  ребенок нигде не зарегистрирован, то родителей могут оштрафовать в сумме от 2 до 5 тысяч рублей, в зависимости от ситуации.

Самые читаемые:

Налоговые льготы в Крыму и Севастополе специальная экономическая зона
Для предпринима...
Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?
Родовые сертифи...
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?
Заполнение декл...
Жилищный сертификат чернобыльцам как получить «чернобыльский сертификат&?
Одним из направ...
Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
Гараж относится...
Отмена усыновления ребенка: роковая ошибка или неизменное благо?
Приемные родите...
Как стать донором крови сколько платят, какие льготы и правила донорства
Многим из нас п...
Сколько стоит раздел имущества после развода?
Далеко не всегд...
Выгодно ли создавать ТСЖ и как правильно это сделать?
Создание ТСЖ им...
Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?
Под временной п...
Образец акта приема-передачи помещения в аренду процедура составления
Что представ...
Развод и раздел имущества, нажитого в браке
На сегодняшний ...
Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса
В Конституции Р...
Суд со страховой компанией: как отсудить возмещение по КАСКО
Добровольное ст...
Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?
Все жилые помещ...
Споры в сфере семейного права: виды и медиация
Семейные правоо...
Календарь праздников и официальных выходных на 2016 год
В 2016 году зап...
Как спасти семью от развода
СодержаниеЧто п...
Последние новости о валютной ипотеке: вся правда
Законопроект 20...
Программы автокредитования на 2016 год, что важно знать
Автокредит (кре...
Что собой представляет справка о составе семьи и где ее получить
Образец справки...
Условия назначения страховой пенсии по инвалидности
Согласно Федера...
Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать
При приобретени...
Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить
Как бы хорошо н...
Расчет обязательной доли в наследстве при завещании и по закону
Считается, что ...
Профессиональные налоговые вычеты по НДФЛ
Величина, таког...
Право пользования жилищным имуществом: определение
В обществе всег...
Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?
Получая материн...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

Если вы достаточно уверены в своей юридической грамотности и решили самостоятельно сдать или снять квартиру без услуг посредников, то к заключению договора необходимо подойти максимально ...

Представляем образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи по алиментам

Судебное решение не всегда соответствуют ожиданиям человека. Некоторые просто огорчаются, другие настроены побороться за свои интересы в более высоких инстанциях. Действовать надо быстро, так как ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым помещением. О том, какие основания предусматривает ЖК РФ для прекращения ...

Раздел имущества при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Содержание Что обязательно отойдет ребенку На что претендует ребенок Как суд может позаботиться о малыше Как можно учесть интересы несовершеннолетних Особенности Какова доля детей в ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует затрат времени и терпения Чтобы оформить развод во Франции, супругам ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив декларацию и список прилагаемых к ней документов. По истечении определённого ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для строительства. На данный момент эта проблема в некоторой степени решена: ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого дома – это совокупность мероприятий по восстановлению, устранению повреждений или ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру деприватизации. Процесс этот пока не закреплен в нашем законодательстве, но ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного проживания в качестве полноценного члена семьи на жилищной территории собственника. ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс Российской Федерации. Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой знакомиться в интернете, осуществлять покупки и оформлять путешествия. … Дорогие ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов квартир. А ведь последняя волна перевода недвижимости в частную собственность ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? Как можно жить после развода в одной квартире? В психологии ...

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: А есть ли возможность стать ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. Но когда дело доходит до расторжения брака, оказывается, что все ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды: частный; государственный; муниципальный. К частному фонду ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для этого в обязательном порядке необходимо уплатить государственную пошлину. С начала ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт о двух категориях плательщиков: Налоговые резиденты РФ. Лица, которые ими ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения частное это лицо либо организация. Максимальная ставка данного налога зафиксирована ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового порядка, а также документах и уведомлениях, которые необходимы для приема ...

Рейтинг@Mail.ru